# Villa à vendre in Koolskamp for € 595.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSN13 ## Description Dès que vous posez le pied sur l'allée, vous remarquez immédiatement le caractère imposant de cette villa individuelle. Construite à la fin des années 80, elle a toujours été un atout, et ce n'est pas pour rien ! Située sur une parcelle entièrement clôturée de 931 m², où intimité et tranquillité sont reines, vous profiterez d'une surface habitable de pas moins de 337 m². La même solidité, le même charme et la même élégance se retrouvent à l'intérieur. Bienvenue chez vous. L'entrée accueillante donne immédiatement le ton et vous conduit au salon lumineux et chaleureux. Les cheminées imposantes et les moulures fines attirent immédiatement votre attention. Grâce aux nombreuses grandes baies vitrées, cet espace est baigné de lumière naturelle et il est agréable d'y vivre en toute saison, avec une vue sur la verdure. Si l'on parle d'une véritable cuisine ouverte sur le salon, alors c'est bien celle-ci. En 2020, cette pièce, ainsi que tout le rez-de-chaussée, a été entièrement rénovée dans le but d'atteindre une qualité irréprochable. La cuisine sur mesure se distingue par ses appareils haut de gamme, son grand espace de rangement et son immense îlot central. Que ce soit en journée, lorsque la lumière naturelle abondante inonde l'espace grâce aux grandes baies vitrées, ou le soir, lorsque le bel éclairage indirect qui court sur toute la longueur de l'îlot crée une atmosphère exceptionnelle : cuisiner devient ici un plaisir. Et si vous avez besoin d'un peu plus de convivialité ? Grâce à la charmante cheminée à gaz dans la cuisine, il est agréable d'y vivre tant en été qu'en hiver. Si un cuisinier passionné ne peut pas s'amuser ici, alors il ne le fera nulle part ailleurs. L'une des principales qualités de cette villa se trouve également au rez-de-chaussée : une suite parentale spacieuse. Elle comprend une chambre confortable, un dressing pratique et une salle de bain luxueuse avec une grande douche à l'italienne, une baignoire et un double lavabo. Ici aussi, la lumière indirecte subtile crée une atmosphère extrêmement relaxante. Aujourd'hui, elle offre tout le confort nécessaire, mais demain, elle garantira que vous pourrez continuer à y vivre parfaitement même plus tard dans la vie. Une maison qui offre donc non seulement de l'espace, mais qui évolue avec vous. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un grand garage double équipé d'une borne de recharge de pas moins de 50 m², avec amplement de place pour au moins deux grandes voitures et la buanderie pratique. Via le vaste couloir du premier étage, nous découvrons ensuite trois chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain et un dressing séparé. Il n'y a donc pas d'espace qui manque à l'appel, même à l'étage. L'une des chambres mesure même 34 m² et peut donc être qualifiée de très spacieuse. À l'extérieur, il est tout aussi agréable de profiter du jardin extrêmement facile à entretenir et entièrement clôturé. Avec différents coins salon et terrasses agréables, chacun y trouvera son compte : détendez-vous dans le jacuzzi avec vue sur l'étang ou profitez pleinement du soleil et de l'intimité absolue en vous allongeant sur la pelouse. De plus, la maison est à la pointe de la technologie moderne : 25 panneaux solaires (installés en 2020) assurent une consommation d'énergie réduite. Découvrez l'histoire des propriétaires et bien plus encore dans "Story of beauty" sur www.stephenvermaut.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 337m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 931m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1987 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 595.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 334kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 931m² - **Surface habitable**: 337m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1987 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 300m² - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Jardin**: 300m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Lichterveldsestraat 100, 8851 Koolskamp ## Contact - **Emobiliën** - Lichterveldsestraat 73, 8851 Koolskamp - Phone: +32476263514 - Mobile: +32476263514 - Website: