# Maison exceptionnelle à vendre in Korbeek-Dijle for € 665.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNUR0 ## Description Bertem (Korbeek-Dijle) Belle maison moderne à trois façades, située au calme, avec vue arrière sur la verdure et la nature, sur un beau terrain orienté sud-est de 3a97a, à quelques pas des transports en commun (arrêt de bus De Lijn), à proximité des principales voies d'accès (E-40 à < 1 km, E-314 à < 1,5 km), à seulement 3 km du Parc scientifique d’Arenberg (notamment IMEC, campus de la KU Leuven, …), à 5 km de l’hôpital universitaire Gasthuisberg et à < 10 km du parc de recherche de Haasrode. Situation idéale et excellente base de départ. Au rez-de-chaussée, la maison est agencée comme suit: un hall d'entrée avec des toilettes séparées et un espace pour un vestiaire, un beau et spacieux salon/salle à manger (39 m²) suivi d'une cuisine semi-ouverte équipée avec îlot central (12 m²), un grand débarras/buanderie séparé (11 m²), une belle et spacieuse terrasse et un accès au jardin. Au 1er étage, quatre chambres spacieuses (14,5-11-11-10,5 m²), des toilettes séparées, une salle de bains (11 m² avec baignoire, douche à l'italienne et deux lavabos) et un débarras technique séparé (2 m²) sont prévus. La vente est soumise à la TVA de 21 % sur le prix de construction (375 000 €) et à 12 % sur le prix du terrain (290 000 €). Niveau E < 30. En d'autres termes, la maison est extrêmement économe en énergie (elle est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'un chauffage au sol, etc.). La maison est entièrement finie et a été entièrement repeinte, ce qui signifie qu'elle est prête à emménager. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 665.000 - **Surface habitable**: 175m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 397m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 665.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol, Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 397m² - **Surface habitable**: 175m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 200m - **École**: 3.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 14,5m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 10,5m² - **Cuisine**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Nijvelsebaan 37, 3060 Korbeek-Dijle ## Contact - **NEW IMMO SERVICE** - Mechelsesteenweg 231, 1933 Sterrebeek - Phone: +32 (0) 2/305.30.03 - Mobile: +32 496 52 93 51 - Website: