# Maison à vendre in Korbeek-Lo for € 499.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSD82 ## Description Cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal en termes de circulation. Un quartier agréable, dans une rue limitée à 30 km/h, avec des places de stationnement supplémentaires dans la rue. À quelques pas d'un arrêt de bus, de commerces, de supermarchés, de restaurants, etc. Elle se trouve également à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville de Louvain et de la gare. La maison a été construite en 2011 et bénéficie d’un excellent indice EPC (A). Vitrage à haut rendement, isolation des murs creux et du toit, chaudière à condensation au gaz et panneaux solaires d’une puissance de 3 200 Wp. La citerne d’eau de pluie de 5 000 litres est raccordée aux 2 toilettes, lave-linge et aux robinets extérieurs. Il s’agit d’une maison à l’agencement original. Au rez-de-jardin se trouve un espace de vie avec une cuisine ouverte, qui donne accès au jardin clôturé. Le jardin et la terrasse équipée d’un auvent sont tous deux orientés vers le sud. À ce niveau, on trouve également une cave de rangement et une buanderie. Au niveau de la rue se trouvent les toilettes pour invités, le garage et une place de stationnement supplémentaire dans l’allée; quelques marches plus haut, une première grande chambre avec un dressing ou un espace bureau attenant. Au premier étage se trouve la salle de bains, équipée d’un double lavabo avec meuble, de toilettes, d’une baignoire et d’une douche. Aux 2e et 3e étages se trouvent encore 3 chambres et un débarras mansardé. Il y a également un passage latéral menant au jardin et à la maison. Le logement sera disponible au plus tard mai 2027, voire un peu plus tôt. Si le compromis de vente est signé dès 2026, il sera possible de bénéficier d'un taux de droits d'enregistrement de 2 % (sous réserve de remplir les conditions générales). Si vous souhaitez en savoir plus sur ce charmant logement, n’hésitez pas à contacter info@vastgoedsv.be // 0478 59 32 08 sans engagement. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 209m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 350m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2011 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 499.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 72kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003931211 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 350m² - **Surface habitable**: 209m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2011 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 485m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 250m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 8m² - **Salle d'étude**: 8m² - **Jardin**: 250m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Nieuwstraat 22, 3360 Korbeek-Lo ## Contact - **Vastgoed SV** - Nieuwstraat 27, 3360 Korbeek-Lo - Phone: +32478593208 - Website: