# Entrepôt à vendre in Kortemark for € 545.000 Zimmo code: LSM87 ## Description Êtes-vous menuisier, entrepreneur ou installateur et recherchez-vous un local permanent pour servir de base d’opérations, avec suffisamment d’espace pour stocker le matériel, les véhicules et disposer d’un bureau confortable ? Ce bâtiment industriel indépendant situé à Ieperstraat à Kortemark a été entièrement rénové ces dernières années : nouveau toit, nouvelle porte à l’avant et nouvelles installations. Vous pouvez donc y démarrer vos activités immédiatement. Le bâtiment a une superficie d’environ 570 m² et est construit sur un terrain d’environ 1 608 m². Grâce à deux plateformes attenantes d’une superficie totale d’environ 314 m², vous bénéficiez également d’un espace de stockage supplémentaire sans augmenter l’emprise au sol. Bâtiment industriel : via la nouvelle porte sectionnelle à l’avant (hauteur libre d’environ 4,2 m), vous accédez directement à l’entrepôt. Une deuxième porte sur le côté (hauteur libre d’environ 3,5 m) permet de charger et décharger des marchandises sur deux côtés. Au centre, la hauteur du magasin est d’environ 7 m, et les puits de lumière dans le nouveau toit assurent un éclairage naturel abondant pendant la journée. Le sol en béton poli est idéal pour travailler avec un chariot élévateur ou une transpalette. Sur les deux plateformes attenantes (environ 2 x 150 m²), vous disposez d’une hauteur de réception d’environ 3,5 m au centre : parfait pour le stockage. Bureaux : à l’avant, vous trouverez deux bureaux avec une cuisine et des sanitaires entre les deux, pour une superficie totale d’environ 65 m². Une pompe à chaleur assure le chauffage et la climatisation, afin que vous puissiez y travailler confortablement toute l’année. Extérieur : la cour dallée de ± 950 m² offre un espace pour plusieurs voitures, voire des camions, avec des places de stationnement délimitées devant le bureau. Un chemin en gravier court le long du côté gauche jusqu’à la porte latérale ; ce chemin est soumis à un droit de passage pour l’accès au terrain situé derrière. Des haies assurent une séparation soignée tout autour. Destination : le bâtiment industriel est autorisé comme atelier et est partiellement situé dans une zone résidentielle à caractère rural et en partie dans une zone agricole. Une activité artisanale similaire est autorisée ici ; d’autres fonctions, telles que le commerce ou la logistique, ne le sont pas. De plus, il est possible d’aménager des bureaux et une habitation : la commune a déjà accordé un permis conditionnel à cet effet cette année. Vous avez un projet concret en tête ? Un avis préalable rapide est possible. Technique : pompe à chaleur (chauffage et refroidissement) dans les bureaux / installation électrique conforme / raccordement triphasé présent / citerne de récupération des eaux de pluie (10 000 litres) / attestation du sol : aucune pollution connue / attestation d’amiante : bâtiment sans amiante (2026) / mesures administratives enregistrées dans le registre des mesures : non Atouts : nouveau toit avec puits de lumière / nouvelle porte sectionnelle à l’avant (hauteur libre d’environ 4,2 m) / deux plateformes attenantes, pour une superficie totale d’environ 314 m² / cour dallée d’environ 950 m² avec parking Intéressé ? Frederik organise les visites de cet immeuble sur place, après avoir fixé un rendez-vous. Toutes les informations et photos : www.bordes.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 545.000 - **Surface habitable**: 570m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.608m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1989 ## Financier - **Prix**: € 545.000 - **Prix/m²**: € 339 - **RC**: € 1.046 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.608m² - **Surface habitable**: 570m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1989 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 570m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Ieperstraat 22a, 8610 Kortemark ## Contact - **Bordes Hooglede** - Marktplaats 23 boîte A, 8830 Hooglede - Phone: +3251626501 - Mobile: +3251626501 - Website: