# Maison à vendre in Kortemark for € 345.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQAFN ## Description Vivez une expérience résidentielle exceptionnelle dans la campagne d'Edewalle (Kortemark), avec une vue imprenable sur les espaces verts environnants ! Découvrez EDEWALL II, un projet de construction neuf exclusif et à petite échelle, comprenant seulement 2 maisons jumelées, situées le long de l'avenue Edewallestraat, facilement accessible, dans le charmant village d'Edewalle, une commune de Kortemark. Ces maisons contemporaines, dotées d'une architecture élégante rappelant celle d'un ancien presbytère, allient un environnement paisible et verdoyant à un confort moderne et à une excellente accessibilité. Grâce aux vastes terrains, vous bénéficierez d'une vue dégagée sur la nature environnante, créant ainsi une atmosphère unique de calme et d'espace. Avec une superficie habitable allant d'environ 154 m² à 162 m², les deux maisons offrent un agencement pratique avec 3 chambres complètes, un espace de vie lumineux donnant sur le jardin, un carport et des places de stationnement supplémentaires. L'agencement intérieur a été soigneusement conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité : Rez-de-chaussée : entrée et couloir desservant l'escalier, toilettes séparées, vaste séjour comprenant un coin salon et une salle à manger, cuisine ouverte équipée, buanderie et débarras. Premier étage : couloir et escalier avec accès aux combles, 3 chambres complètes, toilettes séparées et une salle de bains spacieuse dotée d'une douche, d'une baignoire et d'un double lavabo. Deuxième étage : espace de rangement pratique aménagé dans les combles. Extérieur : jardin avant à aménager avec allée et carport, ainsi qu'un jardin arrière clôturé à aménager où vous pourrez profiter pleinement de la vue verdoyante en toute tranquillité. Outre le confort résidentiel, une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique et à la qualité des matériaux. Les maisons sont notamment équipées : Pompe à chaleur avec chauffage au sol ; Isolation haut de gamme ; Système de ventilation C+ ; Récupérateur d'eau de pluie de 10 000 litres ; Finitions de haute qualité pour la cuisine et les sanitaires ; Grande quantité de lumière naturelle ; Agencement intérieur spacieux et fonctionnel. Les deux maisons sont actuellement à l'état brut et peuvent être aménagées selon vos goûts personnels. Cela vous offre une opportunité unique de personnaliser votre future maison en fonction de vos préférences et de vos besoins. Des choix de matériaux personnalisés et des améliorations supplémentaires sont possibles, en concertation avec le constructeur. Souhaitez-vous obtenir une estimation complète du coût total de la maison, y compris les finitions ? N'hésitez pas à contacter l'agent immobilier pour obtenir un aperçu détaillé. Le cahier des charges et les plans peuvent également être obtenus sur simple demande. Demandez-les à notre bureau. La propriété sera transférée lors de la signature de l'acte notarié. Autre avantage intéressant : la vente ne se fait pas sous le régime de la TVA, mais sous le régime des droits d'enregistrement, ce qui permet potentiellement d'appliquer le taux réduit de 2 % (sous réserve des conditions applicables). Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur place ? Contactez Diksimmo au 051 50 11 51 ou par e-mail à diksmuide@diksimmo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 547m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **Prix/m²**: € 852 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Maison basse énergie**: Oui - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 547m² - **Surface habitable**: 162m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Edewallestraat 112, 8610 Kortemark ## Contact - **Diksimmo Diksmuide** - ESENWEG 197 1, 8600 Diksmuide - Phone: +3251501151 - Mobile: +3251501151 - Website: