Bien commercial à vendre à Kortenaken pour € 390.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LBWOU

Ce bien commercial avec 303m² superficie du terrain est à vendre à Kortenaken.

Bienvenue au Dorpsplein 24 à Kortenaken. Cet ensemble polyvalent combine une spacieuse maison familiale avec un espace commercial entièrement séparé, situé dans un emplacement exceptionnel et très visible en plein centre.

Espace commercial :
L’espace commercial dispose de son propre numéro de rue et d’une entrée indépendante.
Actuellement, l’espace est aménagé comme une friterie et équipé d’une friteuse récente de la marque Perfecta, de deux chambres froides (réfrigérateur et congélateur), d’une cuisine, de toilettes séparées et de mobilier inclus dans le prix de vente.

Grâce à ses grandes baies vitrées et à son emplacement sur la place du village, l’immeuble bénéficie d’une visibilité maximale et d’un fort passage.
De plus, l’immeuble est équipé de la climatisation, ce qui augmente le confort.
Cependant, cet espace offre de nombreuses possibilités pour différentes activités commerciales telles qu’un magasin, un bureau ou un cabinet.

L’espace commercial bénéficie d’une étiquette EPC B avantageuse.

Maison :
Derrière l’espace commercial se trouve un hall d’entrée séparé avec des toilettes et un lavabo, qui donne accès au salon lumineux avec passage vers le charmant jardin.
Vous y trouverez ensuite la cuisine.

À l’étage supérieur, il y a quatre chambres, une salle de bain et une buanderie attenante.

La maison a actuellement une étiquette EPC F, mais une petite intervention suffit pour optimiser l’EPC de la maison.
La présence de panneaux solaires est déjà un atout important et contribue à réduire les coûts énergétiques.

Garage :
Le garage offre un espace de stockage ou de travail supplémentaire et peut être facilement remis en état pour servir de garage à part entière. Il peut éventuellement également être intégré à l’espace commercial.
Depuis le garage, il y a également accès au jardin.

Espace extérieur :
La maison dispose d’un charmant petit jardin, idéal pour une pause café au soleil ou des soirées d’été agréables.

Atouts :
Prêt à emménager
L’espace commercial et la maison sont entièrement séparés avec des numéros de rue distincts
Adapté aux différentes activités commerciales
Panneaux solaires présents
Quatre chambres
Baies vitrées en PVC de la marque Schüco sur la façade avant

Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle dans un emplacement exceptionnel au cœur de Kortenaken.

Contactez Hans pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous au montrez le numéro .