# Bien commercial à vendre in Kortenaken for € 350.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS2BO ## Description Vous êtes à la recherche d'un bien offrant espace, potentiel et une touche d'histoire ? Cette propriété pleine de caractère, située dans un emplacement central sur le Dorpsplein de Kortenaken, offre une combinaison exceptionnelle d'espace résidentiel et professionnel. Le bâtiment est actuellement aménagé comme une boulangerie avec boutique et dispose des espaces nécessaires pour exploiter une activité indépendante. En même temps, il offre toutes les possibilités d'être transformé en une maison familiale agréable et spacieuse. Intérieur : Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'ancienne boutique de la boulangerie. Adjacent se trouve un grand espace de vie, une salle de bain avec toilettes, lavabo, baignoire et douche. Un atout particulièrement agréable est le garage intérieur. La véranda d'environ 20 m² offre un espace de vie supplémentaire et une belle connexion avec le jardin. Au premier étage, il y a trois chambres et un dressing, ce qui offre amplement d'espace pour une famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin. Espace pour une activité indépendante : Derrière les pièces à vivre se trouve l'ancien espace de la boulangerie, qui offre encore de nombreuses possibilités. Cet espace comprend un coin cuisine, une douche, des toilettes et un lavabo. De plus, tout l'équipement de la boulangerie est présent. Grâce à cet espace de travail séparé, cette propriété est particulièrement intéressante pour les indépendants, les artisans, les professionnels libéraux ou les entrepreneurs qui souhaitent combiner leur lieu de résidence et de travail en un seul endroit. Bien sûr, selon l'aménagement souhaité et les permis nécessaires, cet espace peut également être intégré à un projet de rénovation afin de créer une maison familiale spacieuse et confortable. Emplacement central : L'emplacement sur le Dorpsplein de Kortenaken est un atout indéniable. Diverses commodités quotidiennes sont situées dans les environs immédiats, notamment une banque, un distributeur automatique, une pharmacie, un boucher, un Carrefour, des restaurants, un bureau de poste, des écoles maternelles et primaires, les transports en commun... Vous y vivrez donc au cœur d'une zone pratique, avec les principales commodités à portée de main. Un bien offrant des possibilités : Dorpsplein 19 est un bien qui a une histoire et qui a de l'avenir. Que vous soyez à la recherche d'une combinaison d'espace résidentiel et professionnel, d'un espace pour votre activité indépendante ou d'une maison que vous souhaitez entièrement rénover selon vos propres goûts, il existe plusieurs possibilités ici. Une propriété pleine de caractère située dans un endroit central, prête à être redéfinie. Une visite vaut vraiment la peine pour découvrir par vous-même l'espace, l'aménagement et les possibilités qu'offre ce bien polyvalent. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 278m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 773m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1959 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **Prix/m²**: € 453 - **RC**: € 1.611 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 773m² - **Surface habitable**: 278m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1959 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 25m² - **Salle à manger**: 29m² - **Salle de bains**: 9,5m² - **Autres**: 19m² - **Autres**: 12m² - **Garage**: 16,5m² - **Autres**: 140m² - **Autres**: 6m² - **Étage 1** - **Autres**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 16,5m² - **Dressing**: 5,5m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Dorpsplein 19, 3470 Kortenaken ## Contact - **Mano Immo** - Mommersbosweg 41, 3520 Zonhoven - Website: