# Maison à vendre in Kortenaken for € 385.287 Zimmo code: LF9KL ## Description Profitez d'une opportunité unique : l'achat avec une TVA réduite à 6 % ! Et ce n'est pas tout : ce projet s'adresse également aux INVESTISSEURS ! DÉCOUVREZ NOTRE NOUVELLE MAISON-TÉMOIN, VISITE SUR RENDEZ-VOUS ! Choisissez la cuisine de vos rêves auprès de notre fournisseur et bénéficiez d'une réduction de 5 000 €, TVA incluse ! Construisez en toute sérénité grâce à notre garantie d'achèvement à 100 % ! Rêvez-vous d'une maison économe en énergie et abordable, nichée dans la campagne verdoyante de Kortenaken ? Découvrez le projet Comperenberg, un ensemble résidentiel contemporain où confort moderne, durabilité et environnement familial se rejoignent. Ce nouveau quartier est particulièrement calme tout en étant central : à quelques pas du charmant centre-village avec toutes les commodités nécessaires (boulangerie, boucherie et mini-supermarché). De plus, des villes comme Tirlemont et Diest sont facilement accessibles, ce qui offre un équilibre idéal entre la tranquillité de la campagne et une bonne liaison avec les villes environnantes. Le projet Comperenberg est conçu pour tous ceux qui recherchent un logement abordable dans un environnement verdoyant et agréable. C'est l'endroit idéal pour les jeunes couples, les familles et les personnes âgées qui souhaitent profiter d'une expérience de vie sans souci. Au cœur du nouveau quartier, une place publique accueillante sera aménagée : un lieu de rencontre convivial où les voisins pourront se rassembler et les enfants jouer en toute sécurité. Les maisons individuelles contemporaines, à la fois mitoyennes et indépendantes, sont conçues avec soin et finies avec des matériaux de haute qualité. Chaque maison dispose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres confortables et une salle de bains. Vous avez également la possibilité d'aménager le grenier en chambre supplémentaire ou en pièce de loisirs. Un garage ou un abri-voiture agrémenté d'une remise extérieure pour ranger vos outils de jardinage complète l'ensemble. Grâce aux grandes baies vitrées à l'arrière, vous profiterez toute la journée d'une agréable lumière naturelle. La durabilité est au cœur du projet Comperenberg. Toutes les maisons sont particulièrement économes en énergie, avec un coefficient E maximal de E20. Elles seront équipées d'une pompe à chaleur air-eau, d'un chauffage par le sol, de panneaux photovoltaïques et d'un système de ventilation de type D, ce qui contribue à un climat intérieur confortable et sain. De plus, en tant qu'acheteur, vous aurez la possibilité de personnaliser entièrement votre maison selon vos goûts et votre budget, afin que vous vous sentiez vraiment chez vous dès le premier jour. Vivre dans le projet Comperenberg, c'est profiter du calme, de la verdure et d'un confort durable. Possibilité d'acquérir les maisons à l'état brut ! Kortenaken est une commune rurale, verte et surtout dynamique au cœur du magnifique Hageland. La commune compte 5 villages et un hameau. Au total, il y a 7 noyaux villageois ou églises : Hoeleden, Kersbeek-Miskom, Kortenaken, Ransberg, Stok et Waanrode. Dans la vaste vallée de la Velpe, les vergers sont un paysage familier. La commune est également un patchwork agricole : on y trouve de nombreux champs et prairies. Kortenaken vit de l'élevage, de l'agriculture et de l'horticulture. Troisième plus grande commune productrice de poires en Belgique, la production fruitière y est donc essentielle. À Kortenaken, vous trouverez plusieurs curiosités et œuvres d'art qui valent le détour. Le Geluksplukker (cueilleur de bonheur) est un hommage à la culture fruitière et raconte l'histoire des habitants de Kortenaken. Shelter est une œuvre d'art en forme de maison et symbolise le sentiment chaleureux du Hageland. Vous trouverez également l'œuvre d'art Fragiel le long de la Velpe. Sa forme sinueuse reflète le cours méandreux de la rivière. L'œuvre De Torendraaier, dans le village de Waanrode, représente littéralement un « torendraaier » (personne qui fait tourner une tour), et est un hommage à tous les habitants du village. À Kortenaken, vous trouverez également d'agréables sentiers de randonnée et pistes cyclables que vous pourrez combiner avec la visite de ces œuvres d'art spéciales. La Torendraaierswandeling (randonnée des « torendraaier ») en est un bel exemple, mais vous y trouverez bien sûr d'autres itinéraires. Que vous soyez un ardent randonneur ou que vous souhaitiez simplement profiter d'une promenade relaxante dans la nature, Kortenaken a de quoi satisfaire tout le monde ! Le mois d'août est LE mois des festivités à Kortenaken, avec les Torendraaiersfeesten (fêtes des « torendraaier »), un grand rassemblement de tracteurs et le célèbre festival de musique Boerenrock. En bref, une agréable commune où vivre et profiter de nombreux lieux exceptionnels et d'une belle nature ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.287 ## Financier - **Prix**: € 385.287 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 3470 Kortenaken ## Contact - **evillas nv** - Petrus Huysegomsstraat 6, 1600 Sint-Pieters-Leeuw - Phone: +32 (0)2 33 37 171 - Website: