# Maison à vendre in Kortenaken for € 495.000 Zimmo code: LOYSG ## Description Un joyau unique niché dans le paysage vallonné du Hageland... Dans la Diestsestraat à Kortenaken, à distance de marche du centre du village, trois maisons familiales élégantes sont proposées à la vente. Ces maisons allient un confort moderne, une efficacité énergétique et une disposition très réfléchie dans un environnement paisible et agréable. La maison est littéralement baignée de lumière ! La façade a été entièrement ouverte grâce à de grandes fenêtres, afin de maximiser l'apport de lumière naturelle. Le choix d'une porte en verre dans le hall d'entrée, qui donne sur le cœur de la maison, souligne également le souci du maître d'œuvre pour une luminosité optimale. Dans le hall d'entrée, une porte-fenêtre donne directement sur le carport couvert. L'espace de vie spacieux s'ouvre en douceur sur la cuisine ouverte entièrement équipée. Cette disposition réfléchie crée un environnement de vie agréable où cuisiner, manger et se détendre s'harmonisent parfaitement. À l'arrière, de grandes fenêtres permettent une lumière naturelle agréable et offrent une belle vue sur la terrasse et le jardin. Une connexion pour un foyer au gaz est prévue pour plus d'ambiance et de convivialité. Les maisons ont été entièrement peintes. De plus, chaque pièce est équipée d'un éclairage de qualité. Les maisons sont également équipées de coffres à rideaux encastrés. Depuis le hall d'entrée, il y a une connexion directe vers la buanderie/rangement et de là vers la cuisine secondaire, qui donne également sur la terrasse/le jardin. La buanderie est équipée d'un grand évier. Dans la chambre principale, il est possible d'installer un dressing, selon le design de l'architecte. Les raccordements nécessaires ont déjà été prévus. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche et de deux lavabos et dispose d'un chauffage électrique supplémentaire. À côté de la salle de bain se trouve une toilette séparée. De plus, la maison dispose d'une salle de douche « Jack and Jill », également équipée d'un chauffage électrique supplémentaire. Cette salle de douche, composée d'une douche et d'un lavabo, a deux portes, ce qui permet d'accéder à l'espace depuis les deux chambres. Cela offre un confort et une intimité supplémentaires. Possibilité d'aménager un grenier. La maison est entièrement prête pour l'avenir sur le plan technique, avec chauffage au sol, panneaux solaires, système de ventilation écoénergétique D et interphone vidéo. Le carport couvert permet la connexion d'une borne de recharge. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse spacieuse et d'un jardin agréable où il est bon de vivre. Certificat PEB en cours de réalisation. Atouts : - Maison prête à emménager - 4 chambres, salle de bain et salle de douche - Chauffage au sol - Économie d'énergie grâce aux panneaux solaires et au système de ventilation D, indice E 35 - Salle de douche supplémentaire attenante à deux chambres - Carport couvert avec câble préparatoire pour l'installation d'une borne de recharge - Terrasse spacieuse et jardin agréable - La maison est située à distance de marche du centre du village À proximité immédiate ou à quelques pas : arrêt de bus, école maternelle et primaire, banque, distributeur automatique, pharmacie, supermarché (Carrefour Market), boucherie, coiffeur et plusieurs restaurants... Situation géographique : - Située entre Louvain et Hasselt - Située entre Diest, Tirlemont et Saint-Trond - Très bonnes liaisons vers l'E314 et l'E40 En bref, une maison familiale idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un plaisir de vivre moderne ! Possibilité de vente selon le régime TVA à 6 %. Contactez Hans pour plus d'informations ou pour organiser une visite au numéro : 0476/39 33 09 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 215m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 517m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2022 ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Prix/m²**: € 957 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 517m² - **Surface habitable**: 215m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2022 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Diestsestraat 9, 3470 Kortenaken ## Contact - **Mano Immo** - Mommersbosweg 41, 3520 Zonhoven - Website: