# Maison à vendre in Kortenaken for € 495.000 Zimmo code: LOYSI ## Description Un véritable joyau caché dans le paysage vallonné du Hageland... Dans la Diestsestraat à Kortenaken, à distance de marche du centre du village, trois maisons familiales élégantes sont mises en vente. Ces maisons allient un confort moderne, une efficacité énergétique et une disposition intérieure très bien pensée, dans un environnement paisible et agréable. La maison est littéralement baignée de lumière ! La façade avant a été entièrement ouverte grâce à de grandes baies vitrées, afin de laisser entrer un maximum de lumière dans la maison. Le choix d'une porte en verre dans le hall d'entrée, donnant sur le cœur de la maison, souligne également l'importance accordée par le promoteur à une luminosité optimale. Dans le hall d'entrée, une porte-fenêtre donne directement accès au carport couvert. L'espace de vie spacieux s'ouvre sans transition sur la cuisine ouverte et entièrement équipée. Cette disposition bien pensée crée un espace de vie agréable où cuisiner, dîner et se détendre se combinent harmonieusement. De grandes baies vitrées sont également présentes à l'arrière de la maison, ce qui permet une lumière naturelle agréable et offre une belle vue sur la terrasse et le jardin. Une connexion pour un foyer au gaz est prévue pour créer une atmosphère supplémentaire et chaleureuse. Les maisons ont été entièrement peintes. De plus, chaque pièce est équipée d'un éclairage de qualité. Les maisons sont également équipées de coffres à rideaux encastrés. Depuis le hall d'entrée, il y a une connexion directe vers la buanderie/rangement et de là vers la cuisine adjacente, qui donne également sur la terrasse/le jardin. La buanderie est équipée d'un grand évier. Dans la chambre principale, il est possible d'aménager un dressing, selon le plan de l'architecte. Les connexions nécessaires à cet effet ont déjà été prévues. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo double, et dispose d'un chauffage électrique supplémentaire. À côté de la salle de bain se trouve une toilette séparée. De plus, la maison dispose d'une salle de douche "Jack and Jill", également équipée d'un chauffage électrique supplémentaire. Cette salle de douche, composée d'une douche et d'un lavabo, a deux portes, ce qui permet d'accéder à l'espace directement depuis les deux chambres. Cela offre un confort et une intimité supplémentaires. Possibilité d'aménager un grenier. La maison est entièrement prête pour l'avenir sur le plan technique, avec un chauffage au sol, des panneaux solaires, un système de ventilation économe en énergie (système D) et un vidéophone. Le carport couvert offre une connexion pour une borne de recharge. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un jardin agréable où il est bon de vivre. Certificat PEB en cours de préparation. Atouts : - Maison parfaite, prête à être emménagée - 4 chambres, salle de bain et douche - chauffage au sol - économe en énergie grâce aux panneaux solaires et au système de ventilation D, indice E 35 - espace douche supplémentaire attenant à deux chambres - carport couvert avec câble préparatoire pour l'installation d'une borne de recharge - grande terrasse et jardin agréable - la maison est située à distance de marche du centre du village À proximité immédiate ou à quelques pas : arrêt de bus accessible à pied, école maternelle et primaire, banque, distributeur automatique, pharmacie, supermarché (Carrefour Market), boucherie, coiffeur et plusieurs établissements d' restauration... Situation géographique : - situé entre Louvain et Hasselt - situé entre Diest, Tirlemont et Saint-Trond - très bonne liaison avec l'E314 et l'E40 En bref, une maison familiale idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un plaisir de vivre moderne ! Vente possible selon le régime TVA de 6 %. Contactez Hans pour plus d'informations ou pour organiser une visite au numéro 0476/39 33 09. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 205m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 462m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2022 ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Prix/m²**: € 1.071 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 462m² - **Surface habitable**: 205m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2022 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Diestsestraat 11, 3470 Kortenaken ## Contact - **Mano Immo** - Mommersbosweg 41, 3520 Zonhoven - Website: