# Maison à vendre in Kortenaken for € 495.000 Zimmo code: LOYSM ## Description Un joyau unique niché dans le paysage vallonné du Hageland... Dans la Diestsestraat à Kortenaken, à distance de marche du centre du village, trois maisons familiales élégantes sont mises en vente. Ces maisons allient confort moderne, efficacité énergétique et un aménagement très bien pensé dans un environnement paisible et agréable. La maison est littéralement baignée de lumière ! La façade avant a été entièrement ouverte par le biais de grandes baies vitrées, afin de laisser entrer un maximum de lumière dans la maison. Le choix d'une porte en verre dans le hall d'entrée, donnant sur le cœur de la maison, souligne également le choix du constructeur d'optimiser l'apport de lumière naturelle. Dans le hall d'entrée, une porte-fenêtre donne directement sur le carport couvert. L'espace de vie spacieux s'ouvre harmonieusement sur la cuisine ouverte et entièrement équipée. Cet aménagement bien pensé crée un environnement de vie agréable où cuisiner, manger et se détendre se combinent harmonieusement. À l'arrière, de grandes baies vitrées permettent une agréable lumière naturelle et offrent une belle vue sur la terrasse et le jardin. Pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale, une connexion pour un foyer à gaz est prévue. Les maisons ont été entièrement peintes. De plus, chaque pièce est équipée d'un éclairage de qualité. Les maisons sont également équipées de coffres intégrés pour les rideaux. Au niveau de la façade latérale se trouve une deuxième porte d'entrée qui donne directement sur l'arrière-cuisine/cellier/buanderie (également accessible depuis le hall d'entrée). Dans la chambre principale, il est possible d'installer un dressing, selon les plans de l'architecte. Les raccordements nécessaires ont déjà été prévus. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double lavabo et dispose d'un chauffage électrique supplémentaire. À côté de la salle de bains se trouve un WC séparé. De plus, la maison dispose d'une salle de douche type Jack and Jill, également équipée d'un chauffage électrique supplémentaire. Cette salle de douche, composée d'une douche et d'un lavabo, possède deux portes, ce qui permet d'accéder à l'espace depuis les deux chambres. Cela offre un confort et une intimité supplémentaires. Possibilité d'aménager un grenier. La maison est entièrement équipée pour l'avenir avec un chauffage au sol, des panneaux solaires, un système de ventilation écoénergétique D et un vidéophone. Le carport couvert permet la connexion d'une borne de recharge. Un permis a été délivré pour l'installation d'un deuxième carport. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un jardin agréable où il est bon de vivre. Certificat PEB en cours de réalisation.  Atouts : - maison parfaite, prête à être habitée - 4 chambres, salle de bains et salle de douche - chauffage au sol - écoénergétique grâce aux panneaux solaires et au système de ventilation D, indice E 35 - deuxième salle de douche attenante à deux chambres - carport couvert avec câble préparatoire pour l'installation d'une borne de recharge - grande terrasse et jardin agréable - la maison est située à distance de marche du centre du village À proximité immédiate ou à quelques pas : arrêt de bus à distance de marche, école maternelle et primaire, banque, distributeur automatique (CASH), pharmacie, supermarché (Carrefour Market), boucherie, coiffeur et plusieurs restaurants... Situation géographique : - située entre Louvain et Hasselt - située entre Diest, Tirlemont et Saint-Trond - très bonnes liaisons vers la E314 et la E40 En bref, une maison familiale idéale pour ceux qui recherchent l'espace, le confort et un plaisir de vivre moderne ! Vente possible selon le régime TVA à 6 %. Contactez Hans pour plus d'informations ou pour organiser une visite au numéro 0476/39 33 09. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 602m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2022 ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Prix/m²**: € 822 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 602m² - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2022 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Diestsestraat 13, 3470 Kortenaken ## Contact - **Mano Immo** - Mommersbosweg 41, 3520 Zonhoven - Website: