# Maison à vendre in Kortenaken for € 649.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSG0K ## Description Cette maison neuve, spacieuse et économe en énergie, située à Kortenaken, offre pas moins de 269 m² de surface habitable sur un terrain de 10 ares. Avec ses 5 chambres, ses 3 salles de bains, son garage intégré, ses combles entièrement aménagés et son certificat de performance énergétique (CPE) de classe A, c'est une maison idéale pour ceux qui recherchent beaucoup d'espace et un confort de vie moderne. Rez-de-chaussée Le hall d'entrée donne accès à la maison. Le spacieux salon-salle à manger bénéficie d'une abondante lumière naturelle et communique avec la cuisine ouverte et entièrement équipée. De grandes baies vitrées coulissantes assurent une belle ouverture sur la terrasse et le jardin situé à l'arrière. À côté de la cuisine se trouve un débarras pratique, qui donne également accès au garage. À l’extérieur, il y a un parking pouvant accueillir quatre voitures. La chambre située au rez-de-chaussée, avec une salle de bains attenante, constitue un atout supplémentaire. Cet espace peut bien sûr parfaitement servir de bureau, de cabinet professionnel ou de chambre d’amis. Premier étage Le premier étage comprend quatre chambres à part entière, réparties autour du couloir. On y trouve également deux salles de bains et des toilettes séparées. La maison offre ainsi un confort exceptionnel pour une famille nombreuse. Grenier Un escalier fixe vous permet d’accéder aux combles entièrement aménagés. Il s’agit d’un étage spacieux doté de plusieurs lucarnes, qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Cet étage offre encore de nombreuses possibilités supplémentaires et peut facilement être aménagé en espace de travail ou de loisirs, ainsi qu’en deux chambres supplémentaires. Espace extérieur et confort La terrasse donne directement sur la cuisine et la salle à manger, formant ainsi une belle transition vers le vaste jardin. Avec un terrain de 10 ares, l’espace extérieur est également très généreux. En résumé: une maison familiale exceptionnellement spacieuse et économe en énergie, comprenant 5 chambres, 3 salles de bains et des combles entièrement aménagés, située sur un beau terrain à Kortenaken. Le prix affiché de 649 000 euros s'entend hors TVA de 21 %. Le prix TTC s'élève à 785 290 euros. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 269m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.005m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 649.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 37kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 24054-G-OMV_2022000348/EP18437/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 22 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.005m² - **Surface habitable**: 269m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2025 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 12m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Krawatenstraat 23a, 3470 Kortenaken ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Tremelo (Vlaams-Brabant)** - Schrieksebaan 69, 3120 Tremelo - Phone: 016 170 190 - Website: