# Maison à vendre in Kortenaken for € 319.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSRQ5 ## Description Bungalow bien entretenu avec grand jardin à Kortenaken, Baaistraat 72. Ce bungalow bien entretenu est situé sur un terrain de 16 ares et 17 centiares. La maison offre une base solide pour ceux qui recherchent une maison familiale individuelle pouvant être rafraîchie et modernisée selon leurs goûts et leurs souhaits. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon lumineux avec coin salon et coin repas, ainsi qu'une cuisine équipée donnant directement sur la terrasse et le jardin. À l'entresol se trouvent un couloir, trois chambres à coucher spacieuses et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo, d'un bidet et de toilettes. La maison dispose d’un sous-sol partiel comprenant une buanderie, deux caves en contrebas destinées au rangement, un local technique et un garage intégré. L’environnement extérieur constitue également une importante valeur ajoutée. Le jardin dispose d’une vaste pelouse et jouxte un paysage ouvert offrant de larges panoramas. La terrasse attenante offre un endroit agréable pour profiter en toute tranquillité de la verdure environnante. À droite de la maison se trouve une allée donnant accès à l’arrière de la parcelle et à la dépendance indépendante, qui offre un espace de rangement supplémentaire pour le matériel de jardinage et d’autres équipements. De plus, il y a un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette propriété a été bien entretenue au fil des ans. Avec les travaux de rafraîchissement et de modernisation nécessaires, ce bungalow peut être transformé en une maison contemporaine offrant tout le confort moderne, située dans un cadre rural et paisible. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison individuelle avec trois chambres, un grand terrain et la possibilité d’aménager l’intérieur entièrement selon leurs goûts. Vous souhaitez découvrir les possibilités? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite personnalisée. Vous souhaitez organiser une visite? Envoyez-nous vos coordonnées via le formulaire de contact et nous nous ferons un plaisir de vous contacter pour fixer un rendez-vous. EPC 651: Ce bien est soumis à l’obligation de rénovation imposée par les autorités flamandes pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 6 ans suivant l’achat). Pour plus d’informations, consultez le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat à l’adresse https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. VG-WGLK-GMO-GVKR-GVV. Plus d'informations et de photos sur www.co-immo.be - T 0474 /293 793. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 319.000 - **Surface habitable**: 164m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.617m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 319.000 - **RC**: € 927 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 651kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260515-0003870328-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.617m² - **Surface habitable**: 164m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1971 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la façade**: 14m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 251m - **École**: 1.963m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Espace de stockage**: 24m² - **Place de parking**: 30m² - **Salle**: 22m² - **Cuisine**: 11m² - **Hall de nuit**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Baaistraat 72 , 3470 Kortenaken ## Contact - **Co Immo Glabbeek** - Tiensesteenweg 140 D, 3380 GLABBEEK - Phone: 0474/293 793 - Website: