# Bâtiment d’entreprise à vendre in Kortenberg Zimmo code: LB6YO ## Description Le parc d'activités Kardinaal, situé le long de la chaussée de Louvain à Kortenberg, est un parc d'activités comprenant 13 unités pour PME, dont une seule est actuellement à vendre : l’unité B5, attenante au logement de gardien A2. Il s’agit de la seule combinaison disponible d’espace de bureaux et de logement dans le parc. Le parc d’activités a été conçu en accordant une attention particulière à la gestion de l’eau : le site dispose de bassins de rétention pour l’infiltration des eaux de pluie et les toits sont prévus pour l’installation de panneaux photovoltaïques. Chaque unité dispose de sa propre cuve de récupération des eaux de pluie et d’un espace de stationnement adjacent. Le parc est situé le long de la chaussée de Louvain (N2) à Kortenberg, sur l’axe reliant Bruxelles et Louvain. Points forts Unité pour PME B5 : 148 m² au rez-de-chaussée + mezzanine en option de 48,73 m² Logement de gardien A2 : 152 m² au rez-de-chaussée + 110 m² à l’étage + terrasse de 28,45 m² Hauteur libre de l’unité commerciale : minimum 6 m Porte sectionnelle : largeur 400 cm Puits de lumière au toit (500 × 300 cm) + trappe de fumée Livraison à l’état brut Au moins une place de parking adjacente par unité Emplacement et accessibilité Le parc d’activités Kardinaal est situé directement le long de la chaussée de Louvain (N2) à Kortenberg, en Brabant flamand. En voiture : sortie Sterrebeek (E40) à environ 5 minutes ; accès aux E19 et E314 en 15 minutes Transport en commun : gare de Kortenberg à environ 2 km ; arrêt de bus à 300 m Aéroport : aéroport de Bruxelles à environ 10 km Le parc d’activités Le parc d’activités Kardinaal compte 13 unités pour PME le long de la chaussée de Louvain. Les unités peuvent être reliées entre elles et aménagées en atelier, entrepôt ou salle d’exposition. Une mezzanine en option est possible pour la plupart des unités. Unité commerciale B5 L’unité commerciale couvre 148,35 m² au rez-de-chaussée et a une hauteur libre minimale de 6 m. L’accès se fait par une porte sectionnelle de 400 cm de largeur. Un puits de lumière (500 × 300 cm) avec trappe de fumée est prévu au toit. Une mezzanine intermédiaire en option de 48,73 m² est intégrée à une hauteur de 300 cm. L’unité est livrée à l’état brut. Logement de gardien A2 Le logement de gardien est relié architecturalement à l’unité B5 et a une entrée séparée. Au rez-de-chaussée (152,25 m² brut), on trouve une cuisine ouverte, une salle à manger, un coin télévision, des toilettes pour les invités, un débarras et un garage avec une porte sectionnelle (400 × 250 cm). À l’étage (110,69 m² net), il y a trois chambres, une salle de bains, une salle de douche, un dressing et une buanderie/bureau. Le logement dispose d’une terrasse de 28,45 m² et d’un jardin privé. Durabilité Bassins de rétention pour l’infiltration des eaux de pluie sur le site Toits prévus pour l’installation de panneaux photovoltaïques (à la charge de l’acheteur) Cuve de récupération des eaux de pluie par unité Revêtement drainant dans l’aménagement extérieur Planification spatiale Le parc est situé à Kortenberg (B-3070), en Brabant flamand. Des informations supplémentaires sur la destination officielle peuvent être demandées auprès de DGI. Conclusion Le parc d’activités Kardinaal combine une unité commerciale avec une hauteur libre d’au moins 6 m et une porte sectionnelle avec un logement de gardien à part entière sur le même site. L’unité B5 avec le logement A2 est la dernière combinaison disponible dans ce parc. Contactez DGI pour plus d’informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 148m² surface habitable ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 0kg CO²/m² ## Construction - **Surface habitable**: 148m² - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Leuvensesteenweg 21, 3070 Kortenberg ## Contact - **DGI bvba** - Mechelsesteenweg 200, 2860 Sint-Katelijne-Waver - Phone: +32 15 55 68 28 - Website: