# Bureau à vendre in Kortenberg for € 650.000 Zimmo code: LSFNL ## Description Située au centre de Kortenberg, cette superbe maison de maître séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Derrière sa façade de caractère se cache une habitation remarquable où de nombreux éléments d’époque ont été préservés avec soin, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Cette propriété est idéale pour être combinée avec votre activité indépendante. Grâce à son emplacement exceptionnel entre Louvain et Bruxelles, à proximité des principaux axes routiers et de l’aéroport, ce bien se prête également parfaitement à une utilisation comme bureau. Dès l’entrée, un splendide hall d’accueil révèle tout le prestige de cette propriété. Le salon et la salle à manger offrent des espaces de vie lumineux et conviviaux, parfaitement adaptés à la vie de famille comme à la réception de vos invités. La cuisine spacieuse avec coin déjeuner constitue un véritable lieu de vie et donne un accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin, un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le premier étage accueille deux belles chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing. Une très grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche complète cet étage avec élégance et confort. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, dont une bénéficie d’une agréable mezzanine ainsi que de sa propre salle de douche, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison est entièrement sous-solée, garantissant un espace de rangement particulièrement appréciable. Le véritable atout de cette propriété réside dans son caractère unique. Les hauts plafonds, les magnifiques sols d’origine, les portes majestueuses et les nombreux détails architecturaux typiques des maisons de maître confèrent à l’ensemble une atmosphère exceptionnelle et pleine de cachet. Il est également possible d’acquérir en option un emplacement de parking souterrain situé dans une résidence neuve voisine. Cet emplacement est proposé au prix de 25.000 €. Une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures à la recherche d’un bien de caractère idéalement situé au cœur de Kortenberg. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 650.000 - **Surface habitable**: 295m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 650.000 - **RC**: € 763 ## Énergie - **Valeur EPC**: 256kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 295m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 150m - **Magasins**: 150m - **École**: 600m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address 3070 Kortenberg ## Contact - **NEW IMMO SERVICE** - Mechelsesteenweg 231, 1933 Sterrebeek - Phone: +32 (0) 2/305.30.03 - Mobile: +32 496 52 93 51 - Website: