# Maison à vendre in Kortenberg for € 580.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: KPYNP ## Description Cette spacieuse maison de commerce offre une surface habitable de 286m² (valeur selon EPC) et est idéalement située sur un terrain de 5a 10ca. La propriété se compose d'un magasin commercial (restaurant) au rez-de-chaussée et d'un appartement au premier étage avec 3 chambres à coucher. Dans le restaurant décoré avec goût, on trouve un bar ainsi qu'une salle à manger, une cuisine, des débarras et des toilettes. La reprise du contenu est négociable. Un jardin agréable se trouve à l'arrière de la propriété. L'appartement dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres et d'une salle de bain avec douche et toilettes. Sécurité amiante: certificat disponible. Revenu cadastral de base: euro1179. Transports en commun accessibles à pied. Idéalement situé entre Bruxelles et Louvain. Analyse de l'eau: note B pour le terrain, note B pour le bâtiment. Non situé en zone inondable. Commerces et loisirs à proximité immédiate. Informations urbanistiques dans la demande. Situé dans une zone résidentielle. Droit de préemption applicable. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 580.000 - **Surface habitable**: 286m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 510m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 580.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20240422-0003222717-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 510m² - **Surface habitable**: 286m² - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Leuvensesteenweg 299, 3070 Kortenberg ## Contact - **AEF IMMO** - Dr. V. De Walsplein 23, 3070 Kortenberg - Phone: +32 (0)471 47 14 81 - Mobile: +32 (0)471 47 14 81 - Website: