# Usage mixte à vendre in Kortenberg for € 1.250.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LQU3M ## Description Propriété de rapport bien entretenue avec espace commercial et 3 entités résidentielles dans un excellent emplacement, visible! Cette maison commerciale polyvalente combine un vaste espace commercial avec 3 appartements, offrant ainsi une opportunité idéale pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant allier vie et travail. Espace commercial au rez-de-chaussée (255m² - EPC A): Espace commercial très spacieux et polyvalent qui peut être entièrement aménagé selon vos souhaits. En plus de l'espace commercial, le rez-de-chaussée dispose d'un garage, d'un espace bureau, d'un espace de stockage et d'une cave à vin. Idéal pour diverses activités professionnelles grâce à une excellente visibilité. Appartement au rez-de-chaussée (179m² - EPC B): Appartement spacieux et confortable avec un grand salon avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles de bains, trois toilettes et un jardin orienté sud avec terrasse. Appartement au 1er étage (128m² - EPC C): Appartement trois chambres avec un salon lumineux et une cuisine, deux salles de bains dont une avec baignoire et l'autre avec douche, toilettes séparées et terrasse orientée sud en bankirai. Appartement au 2ème étage (67m² - EPC C): Appartement deux chambres cosy avec salon et cuisine, salle de bains avec douche, toilettes, débarras et terrasse sur le toit en bankirai. Les appartements du premier et du deuxième étage sont actuellement loués, ce qui permet un rendement immédiat. Vous recherchez un investissement intéressant ou une combinaison de vie et de travail? Contactez-nous au 016 15 31 15 ou par e-mail à info@immolivit.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.250.000 - **Surface habitable**: 629m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.101m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.250.000 - **RC**: € 4.028 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 189kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260411-0003845468-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.101m² - **Surface habitable**: 629m² - **Surface commerciale**: 255m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 2009 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 15m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 5 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 7 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 705m - **Magasins**: 218m - **École**: 429m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Leuvensesteenweg 282, 3070 Kortenberg ## Contact - **Immo Liv It** - Mechelsesteenweg 382, 3020 HERENT - Phone: 016/15.31.15 - Website: