# Under option - Maison à vendre in Kortenberg with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRZXC ## Description Villa contemporaine à Kortenberg – Prix à partir de 599.000 € Cette villa moderne offre 255 m² habitables sur un terrain de 810 m², idéale pour une famille en quête de sérénité et d'espace. Lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, elle propose de beaux espaces confortables et modulables. • Rez-de-chaussée: grand hall d'entrée, garage pour 2 voitures, grand pièce de rangement pouvant faire office de bureau pour profession libérale, grande buanderie/local technique et atelier. • Rez-de-jardin: Vaste séjour de +/- 38 m² avec insert à bois ouvert sur la terrasse, salle à manger, cuisine équipée avec arrière-cuisine et une pièce polyvalente (chambre ou bureau). • Étage supérieur: 3 chambres spacieuses, dont une avec pièce attenante (dressing, atelier ou future salle de bains). Une salle de bains complète (baignoire, douche, double lavabo) et WC séparé. Vaste grenier de rangement sous le toit. • Jardin paysager sans vis-à-vis, clos par des haies matures, avec terrasse pavée, pergola pour accueillir votre salon de jardin, de nombreuses fleurs et arbres et arbustes fruitiers. • Extras: alarme, chauffage au sol, 12 panneaux solaires avec batterie, chauffage au gaz, PEB B 174 kWh, réservoir eau de pluie 3000L, robot pour la pelouse,... Une opportunité rare alliant confort moderne, espace et cadre verdoyant. Une visite s'impose! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.000 - **Surface habitable**: 255m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 810m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 599.000 - **RC**: € 2.213 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 174kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 810m² - **Surface habitable**: 255m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1992 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 40m² - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kruisstraat 196, 3070 Kortenberg ## Contact - **A Property & Pelsmaekers** - Leuvensesteenweg 417, 3070 KORTENBERG - Phone: 078 48 47 00 - Website: