# Duplex à louer in Kortessem for € 900 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSX4E ## Description Cet appartement duplex, magnifiquement entretenu et entièrement repeint, offre 114 m² d'espace de vie confortable dans un environnement paisible. Avec une grande terrasse, un garage privé et un espace de stationnement supplémentaire, cet appartement possède de nombreux atouts pratiques. Situé dans une impasse, il combine calme et vue sur la campagne tout en offrant un accès facile au centre-ville et aux principaux axes routiers. Au premier étage, le hall d'entrée mène à un séjour lumineux, où de grandes fenêtres assurent un éclairage naturel agréable. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes et d'un réfrigérateur avec un petit compartiment congélateur séparé. Un débarras pratique se trouve à côté. Un WC indépendant est également présent à cet étage. Le deuxième étage comprend deux chambres confortables avec des revêtements de sol stratifiés soignés. Les toits en pente et les fenêtres de toit confèrent aux pièces un caractère charmant et assurent une agréable lumière naturelle. La salle de bains dispose d'une baignoire avec un écran de douche en verre, vous permettant de prendre à la fois un bain et une douche. Au troisième étage se trouve un espace grenier qui offre des possibilités de stockage supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse bénéficiant du soleil du soir. L'appartement dispose également d'un excellent label EPC B et d'un chauffage au gaz. Toutes les pièces sont équipées d'un éclairage LED à faible consommation d'énergie et de rideaux. Les toilettes sont raccordées à une installation de récupération des eaux de pluie. Un garage privé sécurisé et un espace de stationnement supplémentaire complètent l'ensemble et sont inclus dans le loyer. Provision mensuelle pour les charges communes : 75 €. Les principaux atouts : - 114 m² d'espace habitable et deux chambres - Magnifiquement entretenu et entièrement repeint - Grande terrasse bénéficiant du soleil du soir - Excellent label EPC B - Garage privé sécurisé et espace de stationnement supplémentaire - Débarras pratique et espace grenier supplémentaire - Situation calme dans une impasse avec vue sur la campagne - Proche du centre-ville et des principaux axes routiers _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 900 - **Surface habitable**: 114m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 900 - **Frais communs**: € 75 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 136kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250813-0003664391-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 114m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address 3720 Kortessem ## Contact - **Heidbuchel Vastgoed** - Boerenkrijgsingel 63 /203, 3500 HASSELT - Phone: 0498 44 05 28 - Website: