# Appartement à vendre in Kortessem for € 295.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LI5WP ## Description Idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier ! Magnifique appartement d’une chambre, baigné de lumière naturelle. Aménagé avec goût et offrant tout le confort moderne. Situé dans un quartier calme au cœur de Vliermaalroot. Environnement verdoyant, avec une petite épicerie Spar juste en face. Facilement accessible depuis Diepenbeek, Kortessem, Hasselt et l’autoroute (E313). Cet appartement penthouse dispose d’un vaste espace de vie avec cuisine ouverte. Attenant à la pièce à vivre, vous trouverez un salon spacieux offrant un accès direct à une grande terrasse de 22,65 m². La chambre principale donne également sur la deuxième terrasse, qui mesure 19 m². Composition : hall d’entrée, toilettes, débarras, coin salon, terrasse, coin repas, cuisine, salle de bain, chambre, terrasse. Tous les atouts en un coup d’œil : * 116 m² de surface habitable * Ambiance loft ouverte * Deux grandes terrasses * Situé dans un environnement verdoyant * Entrée séparée * Possibilité de se garer devant le bâtiment, sur la place de l’église L’appartement est actuellement loué. Il n’y a pas de charges communes. Cet appartement exceptionnel pourrait-il correspondre à vos besoins ou constituer un investissement intéressant ? Contactez Tom au 0468/098197 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, ou envoyez un courriel à info@immobennysimons.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **Prix/m²**: € 2.543 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 118,7kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 73040-G-3610/3830/EP01346/A001/D01/SD006 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 116m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2019 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Espace de stockage 1**: 3m² - **Autres**: 3,8m² - **Étage 2** - **Autres**: 18m² - **Salle à manger**: 13,5m² - **Cuisine**: 11,55m² - **Salle de bains**: 4,4m² - **Terrace 1**: 22,65m² - **Chambre à coucher**: 19m² - **Terrace 2**: 19,2m² - **Toilette**: 1,6m² - **Espace de stockage 2**: 1,75m² - **Espace de stockage 3**: 0,85m² - **Autres**: 4,4m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Trootstraat 2, 3720 Kortessem ## Contact - **Immo Benny Simons** - Ketelstraat 1, 3560 Lummen - Phone: +0475250172 - Mobile: +0475250172 - Website: