# Duplex à vendre in Kortessem for € 439.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR72U ## Description Prêt à emménager : spacieux duplex avec 3 chambres, certificat PEB A, garage et terrasse unique de 61 m² à Hasselt-Kortessem. Ce duplex récent (2020) allie confort haut de gamme, luminosité et espace dans un emplacement exceptionnel. Avec une surface habitable de 130 m² et une terrasse ensoleillée exceptionnelle de 61 m², il offre une expérience de vie rare. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilettes pour invités et grand séjour lumineux avec hauts plafonds et grandes baies vitrées. Cuisine hyper-équipée avec appareils SMEG (grand four avec plaque à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur américain) et beaucoup d'espace de rangement (y compris un micro-ondes élégamment intégré). Grand cellier comprenant tous les équipements techniques (ventilation, adoucisseur d'eau, onduleur). Premier étage : trois chambres complètes et une salle de bains spacieuse et luxueuse avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes. Atouts : - Matériaux de luxe (lampes design, escalier en acier, grands carreaux de céramique, portes coulissantes en chêne, décoration de fenêtres élégante sur mesure, stores vénitiens…) - Chauffage au sol - Climatisation (séjour et chambre) - 12 panneaux solaires (certificat PEB A établi avant l'installation, score encore plus bas maintenant) - Terrasse orientée sud-ouest avec jardin clos (la plus grande de la résidence), rangements extérieurs en bois sur mesure (plus d'intimité), système d'arrosage pour les plantes et carreaux drainants (entretien par une entreprise de jardinage) - Vue sur un paysage verdoyant - Ascenseur et local commun pour vélos et déchets - Entrée calme avec beaucoup d'espaces verts et des aires de jeux - Au-dessus d'Aldi (courses à portée de main, bornes de recharge) - Emplacement central avec un score Mobis élevé (7,2), à quelques pas du centre de Hasselt, accès à l'E313 et arrêt de bus devant la porte, situé dans la partie la plus verdoyante de Hasselt près du parc naturel de Nietelbroeken. - Garage souterrain spacieux inclus avec une porte sectionnelle. En bref : prêt à emménager, économe en énergie et unique en termes d'espace, de confort et d'emplacement : une opportunité à ne pas manquer. Contact : diedejacobs@outlook.be ou +32 476 069 344. Hasseltsesteenweg 177F, 3720 Hasselt. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 439.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 439.000 - **Frais communs**: € 127 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 74kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2020 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 61m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Hasseltsesteenweg 177 boîte F, 3720 Kortessem ## Contact - **Diede Jacobs** - Phone: +32476069344 - Mobile: +32476069344