# Bien commercial à vendre in Kortessem for € 650.000 with 8 chambres à coucher Zimmo code: LRXHW ## Description La combinaison parfaite entre vie et travail dans un emplacement de choix en plein centre de Kortessem. Ce bâtiment respire l'histoire et possède de nombreux éléments authentiques. Bel escalier en bois. Idéal comme bâtiment commercial au rez-de-chaussée (actuellement une pharmacie) et comme maison spacieuse au-dessus. Parfait pour les professions libérales (cabinet médical, cabinet d'avocats, cabinet d'architecture, boutique,...) ou pour ceux qui souhaitent démarrer une activité commerciale à domicile. Malgré son emplacement central, vous disposez d'un vaste jardin verdoyant. Une oasis de paix derrière votre bureau ou votre domicile ! Un garage couvert et un espace de rangement supplémentaire. Emplacement idéal avec une accessibilité parfaite : Le bâtiment est situé en plein centre de Kortessem, juste sur la route principale. Cela garantit un haut niveau de visibilité pour votre activité de trading. Cela offre également une excellente connectivité via l'axe Genk-Hasselt-Tongres. Vous pouvez rejoindre ces villes en un clin d'œil, ce qui est idéal à la fois pour les clients et pour les trajets domicile-travail. Ce bâtiment a besoin d'une rénovation, ce qui vous offre la possibilité de meubler entièrement la maison et l'entreprise selon vos goûts et vos besoins, ainsi que d'intégrer des techniques modernes tout en préservant l'âme historique du bâtiment. Un investissement durable ! N'attendez plus et découvrez les possibilités illimitées de cette propriété unique ! Contactez-nous pour une visite et réalisez votre rêve d'entrepreneur ! Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 650.000 - **Surface habitable**: 399m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 947m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 650.000 - **RC**: € 1.957 ## Énergie - **Valeur EPC**: 339kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260721-0003899756-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 947m² - **Surface habitable**: 399m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1967 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Surface construite**: 399m² - **Largeur de la façade**: 12m - **Étage**: 4 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 8 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Dorpsstraat 3, 3720 Kortessem ## Contact - **Dewaele - Hasselt verkoop** - Thonissenlaan 96, 3500 Hasselt - Phone: +32 (0)11 30 50 50