# Maison à vendre in Kortessem for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQC7M ## Description Pour plus d’informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Cette maison individuelle située à l’adresse Herbroekstraat 12 à Kortessem offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un espace généreux, un grand terrain et la liberté de rénover entièrement une propriété selon leurs goûts. Construite en 1962, cette maison offre une surface habitable de 204 m², avec une toiture récemment refaite (2013) et des plans d’aménagement approuvés, ce qui vous permet de commencer les travaux immédiatement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 33 m², une cuisine spacieuse de près de 28 m², deux pièces polyvalentes, des toilettes pour invités et l’entrée. Le premier étage comprend 2 chambres, dont une exceptionnellement grande d’environ 40 m², une salle de bains et des toilettes séparées. De plus, il y a un deuxième étage offrant des possibilités supplémentaires et un sous-sol pratique. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace de stationnement supplémentaire et surtout d’un magnifique terrain de 1 610 m² bénéficiant d’une orientation sud-ouest favorable et d’une vue verdoyante et paisible. Vous y trouverez tout l’espace nécessaire pour une terrasse, un jardin, un espace de jeux ou un potager. La maison est située dans un environnement calme, avec des commerces, des écoles, des transports en commun et des lieux de détente à proximité, tout en étant facilement accessible depuis l’autoroute. Il s’agit d’une propriété idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec une base solide, beaucoup de potentiel et un emplacement exceptionnel. Pour plus d’informations, contactez-nous au 011 255 155. Source de la surface habitable : certificat PEB (audit énergétique). Ce bien est soumis à l’obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l’achat). Pour plus d’informations, consultez le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat sur https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 204m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.610m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 790 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.143kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240513-0003243269-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.610m² - **Surface habitable**: 204m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1962 - **État**: A rénover - **Largeur de la parcelle**: 22,5m - **Profondeur de la parcelle**: 69m - **Largeur de la façade**: 10,82m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.311m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 27,76m² - **Living**: 33,29m² - **Cave**: 7,31m² - **Chambre à coucher 1**: 40,64m² - **Chambre à coucher 2**: 9,97m² - **Chambre à coucher 3**: 12,92m² - **Jardin**: 1.311m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Herbroekstraat 12, 3720 Kortessem ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: