# Villa à vendre in Kortijs for € 650.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSFIP ## Description À vendre: villa prête à emménager avec garage et abri pour voiture, située dans un cadre calme, verdoyant et champêtre à GingelomCette élégante demeure de style ouvert a été entièrement rénovée au cours des 10 dernières années et allie espace, confort et efficacité énergétique. Grâce à son emplacement paisible, vous bénéficiez dune intimité totale, tout en pouvant rejoindre facilement Liège et Saint-Trond par lautoroute. Liège nest quà 15 minutes, Bruxelles à 40 minutes.La villa dispose dun vaste espace de vie lumineux, dune cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, lave-vaisselle, four combiné, four à vapeur et coin petit-déjeuner, dune buanderie pratique, de 3 chambres à part entière, dun dressing, dun bureau et de 2 salles de bains, dont une avec douche à litalienne et baignoire. Chaque pièce est équipée de la climatisation, qui permet aussi bien de refroidir que de chauffer. Des stores électriques et un système domotique assurent un confort de vie supplémentaire.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ensoleillé, orienté sud-ouest, avec une terrasse. De plus, la propriété dispose d'un garage, d'un abri pour voiture, d'une remise, de plusieurs débarras, d'un abri de jardin ainsi que d'une annexe multifonctionnelle à deux niveaux, idéale comme local technique, atelier de loisirs ou espace de rangement supplémentaire.En matière de durabilité également, cette maison obtient dexcellents résultats avec un label EPC B et une citerne deau de pluie de 7 500 litres, raccordée aux toilettes. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 650.000 - **Surface habitable**: 291m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 929m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1940 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 650.000 - **RC**: € 579 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 185kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241115-0003440398-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 929m² - **Surface habitable**: 291m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1940 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 26m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé entièrement ou partiellement dans une zone inondable reconnue - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Paul Snyersstraat 12, 3890 Kortijs ## Contact - **ERA immopunt** - Waaibergstraat 92, 3300 Tienen - Phone: +32 16 81 50 00 - Website: