# Appartement à louer in Kortrijk for € 950 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSDGM ## Description Appartement prêt à emménager avec 2 chambres dans un emplacement privilégié ! Saisissez cette opportunité et découvrez cet appartement idéalement situé (80 m²) et plein de potentiel ! Parfait pour ceux qui recherchent une base solide pour créer un intérieur entièrement personnalisé. Grâce aux récentes rénovations majeures, telles que les nouvelles fenêtres et la chaudière moderne, les fondations essentielles ont déjà été posées. Disposition et atouts en bref : Espace de vie spacieux et lumineux : Un magnifique espace ouvert baigné de lumière. Cuisine séparée : Belle cuisine ouverte neuve avec réfrigérateur intégré, congélateur, plaque de cuisson en céramique, four, hotte intégrée, lave-vaisselle et communiquant avec l'espace de vie pour une ambiance moderne et ouverte. Deux chambres : Deux pièces à coucher complètes, idéales pour une famille, comme chambre d'amis ou bureau. Balcon : Profitez d'un espace extérieur accessible directement depuis l'une des chambres. Toilettes séparées : Pratiques et confortables. Salle de bain : avec douche spacieuse et lavabo, possibilité d'installer un lave-linge et un sèche-linge Hall d'entrée central : Donne accès à toutes les pièces et assure une circulation fluide. Garage spacieux : Un très grand garage (environ 30 m²) au rez-de-chaussée, partagé avec un voisin et équipé d'une porte électrique commune. Local à vélos commun : Un grand local souterrain commun qui sert actuellement de pratique local à vélos. Cave privée : Une cave sèche de 6 m² au niveau -1, idéale pour un rangement supplémentaire. Avantages supplémentaires : Vue sur la rivière LEIE ! Informations légales et scores : Loyer : 950 euros/mois Syndic : 50 euros/mois Contrat de location : 9 ans Garantie locative : 3 mois, 2850 euros, bloquée au nom du locataire. PEB : Label B (106 kWh/m²) - Exceptionnellement économe en énergie ! Informations sur l'eau : Score du terrain A, score du bâtiment A - Pas de risque d'inondation garanti. Amiante : Sécurité amiante garantie ! Électricité : Conformément certifié ! Cet appartement est une rare opportunité : une base idéale et bien entretenue qui vous offre la liberté de créer votre maison de rêve. Les principaux investissements ont déjà été réalisés, il ne vous reste plus qu'à l'aménager avec goût. N'attendez plus et planifiez dès aujourd'hui votre visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété... 056/705262 option location. PS : Les photos ont été prises avec un appareil photo grand angle afin de présenter l'ensemble de l'espace sur une seule photo, ce qui peut donner l'impression que l'espace est légèrement plus petit en réalité. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 950 - **Surface habitable**: 79m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: B - **Libre**: Disponible à 2026-11-01 ## Financier - **Prix**: € 950 - **Prix/m²**: € 2.043 - **Mensuel**: € 50 - **Loyer annuel**: € 11.400 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 106kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 115m² - **Surface habitable**: 79m² - **Année de construction**: 1969 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 6m² - **Débara vélo**: 100m² - **Étage 0** - **Garage**: 30m² - **Étage 3** - **Living**: 30m² - **Cuisine**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Entré**: 6m² - **Salle de bains**: 6m² - **Terrasse**: 4m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Burgemeester Vercruysselaan 10 boîte 31, 8500 Kortrijk ## Contact - **Expert-immo** - Kortrijksesteenweg 70 b 2 boîte 2, 8530 Harelbeke - Phone: +3256705262 - Mobile: +3256705262 - Website: