# Bureau à louer in Kortrijk Zimmo code: LGRV4 ## Description SURFACES APPROXIMATIVES : Espace de bureaux privatif : 150 m² Parties communes : 125 m² AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée central avec espace d’attente – open space de 150 m² bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle (baies vitrées sur les façades avant et arrière) avec 2 salles de réunion/bureaux séparés. Espaces communs (cuisine, salle à manger, coin café, cabine téléphonique, sanitaires, etc.). PRIX TOUT INCLUS, hors TVA : - Utilisation du parking commun - Mobilier - Frais communs (syndic) - Précompte immobilier - Électricité et eau - Chauffage et climatisation - Entretien de l’immeuble – nettoyage des vitres – toilettes CWS - Internet - Service de nettoyage - Cabine téléphonique - Aqualex et machine à café FINITIONS : - Prêt à l’emploi, récemment entièrement rénové avec des matériaux de qualité. - Hauteurs sous plafond importantes de 4 mètres - Équipé d’un éclairage design à LED - Cuisine et sanitaires communs - Combinaison d’un bâtiment authentique et d’éléments modernes SERVICES : Eau courante, électricité, climatisation (chaud/froid) avec pompes à chaleur, égouts, alarme, internet/téléphonie, ventilation mécanique. EMPLACEMENT : Le site Pottelberg, très facilement accessible, est situé près de plusieurs axes routiers, du périphérique de Courtrai et à proximité du centre-ville de Courtrai. À proximité immédiate de divers commerces de renom (Brico Plan-it, Colora, Maxi-Zoo, Aldi...). LES ATOUTS MAJEURS de ce local commercial : - Grand espace de stationnement commun devant l’immeuble - Bâtiment authentique et élégant ! * Particularités - PEB B, après mesure des données de consommation par pompe à chaleur, label A ! - Notre référence sur www.centro.be : Q0582 ou contactez-nous au 050 700 102. CENTRO | IMMOBILIER D’ENTREPRISE est spécialisé depuis 25 ans dans la transaction de biens immobiliers commerciaux et d’entreprise en Flandre occidentale et orientale. Vous souhaitez également connaître la valeur de votre local commercial ? Contactez-nous gratuitement pour une évaluation conforme au marché de votre bien. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 178,75m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 178,75m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 100 - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: B ## Énergie - **Valeur EPC**: 0kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250226-0014045174-NR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 178,75m² - **Surface habitable**: 178,75m² - **Année de construction**: 1988 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 178,75m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **Domotique**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 100 ## Disposition - **Étage 0** - **Kantoor**: 150m² - **Polyvalente ruimte**: 125m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Engelse Wandeling 2F, 8500 Kortrijk ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Roeselare** - Westlaan 134, 8800 Roulers - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102 - Website: