# Duplex à vendre in Kortrijk for € 195.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LDQEH ## Description Résidence “LOOFSTRAAT” – Vivez dans un confort optimal, dans un emplacement privilégié ! Cette résidence de taille modeste, la « Loofstraat », située au coin de la rue Loofstraat et de la rue Pater Beckstraat, abrite cet appartement d’investissement idéalement situé. Grâce à son emplacement central, entre la gare et Kortrijk ’t Hoge, vous trouverez la gare, un supermarché et divers commerces à quelques pas. Un point de départ idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et de manière pratique, avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main. L’appartement est réparti sur le troisième et le quatrième étage et dispose d’un aménagement pratique et bien pensé. Au troisième étage, vous trouverez l’entrée avec des toilettes invités séparées et deux chambres complètes, chacune équipée de sa propre douche et d’un meuble-lavabo. La deuxième chambre offre également un accès direct à la terrasse ensoleillée. Au quatrième étage se trouve la cuisine équipée, agrémentée d’un petit débarras pratique. Atouts supplémentaires : - le local à vélos commun couvert ; - l’appartement est entièrement meublé ; - l’appartement est disponible immédiatement. Pour prendre rendez-vous ou obtenir plus d’informations, vous pouvez contacter directement Christophe au 0497 41 37 37 ou par e-mail à christophe@immotion.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 71m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2011 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **Prix/m²**: € 874 - **RC**: € 960 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 191kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250903-0003675654-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 223m² - **Surface habitable**: 71m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2011 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 3** - **Terrasse**: 8m² - **Étage 4** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Pater Beckstraat 30/31 boîte 0031, 8500 Kortrijk ## Contact - **Caesemaeker & Laporte** - President Rooseveltplein 9, 8500 Courtrai - Phone: +3256211194 - Mobile: +3256211194 - Website: