# Immeuble d'appartements à vendre in Kortrijk for € 430.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ895 ## Description Voici une propriété locative intéressante composée de deux unités d'habitation complètes, située dans un quartier calme de Courtrai et offrant un revenu locatif potentiel total de 1 600 € par mois ou 19 200 € par an. La propriété comprend d’une part une charmante maison avec un agréable jardin ensoleillé et d’autre part un duplex rénové. L’actuel propriétaire souhaite continuer à louer la maison après la vente pour 850 €/mois. La valeur locative du duplex est estimée à 750 €/mois. Au prix demandé de 430 000 €, cela représente un rendement locatif brut potentiel d’environ 4,5 %. L’ensemble présente également une excellente performance technique et énergétique : l’EPC de la maison est classé C et celui de l’appartement est classé B, l’électricité est conforme, il y a des panneaux solaires et aucune obligation de rénovation. De plus, le revenu cadastral n’est que de 661 €. La maison dispose d’un jardin particulièrement agréable avec une végétation mature et offre aux futurs locataires un environnement de vie confortable. Le duplex a été rénové et est immédiatement prêt à être loué. Il s’agit d’une combinaison intéressante de revenus locatifs immédiats, d’un revenu cadastral limité, de deux unités d’habitation séparées et d’un bien immobilier avec une valeur résidentielle durable. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un investissement sans souci avec des revenus locatifs immédiats et un emplacement idéal à la périphérie de la ville de Courtrai. Une visite est absolument recommandée. Contactez Henk au 0477306631. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 430.000 - **Surface habitable**: 223m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 430.000 - **Prix/m²**: € 943 - **RC**: € 661 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 185kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190305-0002138316-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 456m² - **Surface habitable**: 223m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Walle 195-197, 8500 Kortrijk ## Contact - **Immo Maribrik** - Budastraat 16, 8500 Courtrai - Phone: +3256253980 - Mobile: +3256253980 - Website: