# Appartement à vendre in Kortrijk for € 465.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ8EK ## Description La Residence De Kanaallofts bénéficie d'un emplacement calme le long du canal Kortrijk-Bossuit, tandis que le centre animé de Courtrai est accessible à pied et à vélo. Grâce à sa proximité des magasins, restaurants et autres commodités quotidiennes, combinée à une connexion facile aux principales routes d'accès, cet emplacement constitue le point de départ idéal. Avec une surface habitable de pas moins de 228 m², cette propriété offre beaucoup d'espace et de confort. Le loft peut avoir deux chambres complètes, deux salles de bains et deux agréables terrasses où vous pourrez profiter des environs en toute tranquillité. De plus, une grande pièce de rangement est incluse. Comme atout supplémentaire, les résidents peuvent utiliser le magnifique jardin commun paysager qui, associé à la vue unique sur l'eau, offre une expérience de vie exceptionnelle. Disposition : - hall d'entrée spacieux avec toilettes invités et vestiaire - un espace de vie unique, spacieux et ouvert avec un coin salon et une salle à manger spacieux - cuisine ouverte et hyper-équipée - chambre principale avec dressing et salle de bain luxueuse attenante - deuxième salle de douche avec lavabo et douche - coin bureau, facile à aménager comme deuxième chambre - rangement pratique, personnalisé pour machine à laver et sèche-linge - l'accès à la belle terrasse couverte avec vue sur le canal ou à la terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin - rangement au sous-sol à proximité des places de stationnement Possibilité d'acheter une place de parking dans l'immeuble au prix fixe de 20 000 euros. Vous êtes curieux d'en savoir plus ? Contactez Yoshi Vandeginste (0474/495038) ou Alissia Dewitte (0472/186421). Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 465.000 - **Surface habitable**: 228m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 465.000 - **RC**: € 1.337 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 90kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260626-0003904156-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 228m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2002 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 20m² - **Cave**: 5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Groeningekaai 25 boîte 26, 8500 Kortrijk ## Contact - **Dewaele - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 22 55 66 - Website: