# Appartement à vendre in Kortrijk for € 339.000 Zimmo code: LQEKN ## Description Nous sommes fiers de vous présenter ce bien d'investissement/résidence étudiante idéalement situé au cœur de Courtrai. Ce bien immobilier générant des revenus comprend 8 chambres étudiantes entièrement louées et offre une excellente opportunité aux investisseurs à la recherche d'un rendement immobilier stable et sans souci. Grâce à son occupation complète, vous bénéficierez dès l'achat d'un revenu locatif immédiat et garanti. En entrant dans le bâtiment, vous accédez au hall d'entrée commun, qui donne accès aux différents étages et aux chambres étudiantes. De plus, un box de garage est loué, ce qui offre aux locataires la possibilité de garer leurs vélos en toute sécurité et à l'abri, ce qui constitue un atout important. La propriété est conforme à toutes les normes en vigueur et dispose d'un permis d'exploitation valide en tant que résidence étudiante pour les années à venir. De plus, le bien est en parfait état, vous permettant de profiter immédiatement de vos revenus sans investissement supplémentaire. Grâce à son emplacement central, sa taille réduite et sa gestion facile, son exploitation conforme et son rendement attractif, cette propriété constitue un investissement durable et intéressant avec de solides perspectives d'avenir. Souhaitez-vous obtenir plus d'informations ou organiser une visite sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter au helene@estatement.be ou au 0476 170 170. Nous serons heureux de vous aider. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 339.000 - **Surface habitable**: 244m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 1947 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 339.000 - **Prix/m²**: € 2.872 - **RC**: € 725 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 552kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260707-0003910078-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 125m² - **Surface habitable**: 244m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1947 - **Année de rénovation**: 2013 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Toekomststraat 49, 8500 Kortrijk ## Contact - **Estatement** - Fochlaan 26, 8900 Ieper - Website: