# Loft à vendre in Kortrijk for € 545.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQQD6 ## Description Vous êtes à la recherche d’un lieu de vie unique où l’espace, la lumière et le caractère sont au cœur du projet ? Ce loft exclusif allie une esthétique industrielle au confort moderne et à des finitions haut de gamme. Grâce à son emplacement central près du centre-ville de Courtrai, vous bénéficierez d’un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Dès l’entrée, le caractère ouvert du loft se fait immédiatement remarquer. Le spacieux hall d’entrée avec toilettes séparées (et piscine) mène à la cuisine entièrement équipée, qui s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. L’aménagement en espace ouvert, les hauts plafonds et les matériaux élégants créent une sensation d’espace particulièrement agréable et font de ce loft un endroit idéal pour vivre, se détendre et recevoir des invités. L’espace de vie est baigné de lumière naturelle et s’ouvre sur le coin salon et l’agréable terrasse extérieure qui offre une intimité totale. Le loft dispose également d’une buanderie pratique, d’une chambre spacieuse, d’un dressing attenant et d’une salle de bain soignée avec lavabo et douche à l’italienne. L’étage mezzanine comprend un espace supplémentaire ouvert, actuellement aménagé en bureau. Il y a également une deuxième chambre, qui est aujourd’hui utilisée comme débarras/dressing. Cet étage offre donc de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle d’hobbies ou espace polyvalent. Le loft dispose en outre d’un parking privé et sécurisé avec borne de recharge et d’un local de stockage au sous-sol. La résidence est également équipée d’un local à vélos commun et d’une terrasse sur le toit commune offrant une vue imprenable sur l’horizon de Courtrai. Atouts - Loft unique au caractère industriel - Espace de vie spacieux et lumineux - Cuisine ouverte avec appareils de qualité - Chauffage par le sol - Classe énergétique B - Conformité électrique - Parking privé avec borne de recharge - Local de stockage au sous-sol - Local à vélos commun - Terrasse commune sur le toit avec vue sur Courtrai - Système audio surround - Stores solaires Un loft exceptionnel pour ceux qui apprécient l’espace, le confort et le caractère dans un emplacement privilégié près du centre-ville de Courtrai. Cette propriété est vendue selon le système START 2 FINISH. Toute offre d’achat égale ou supérieure au prix de départ sera soumise aux vendeurs, qui pourront l’accepter ou non. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 545.000 - **Surface habitable**: 182m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1908 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 545.000 - **RC**: € 1.155 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 105kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240308-0003169024-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol, Brûleur à gaz ## Construction - **Surface habitable**: 182m² - **Année de construction**: 1908 - **Année de rénovation**: 2008 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 8500 Kortrijk ## Contact - **Bricx Vastgoed Kortrijk** - Broelkaai 1, 8500 Kortrijk - Phone: 056 360 300 - Website: