# Under option - Appartement à vendre in Kortrijk with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR0I2 ## Description Vous êtes à la recherche d’un appartement prêt à emménager au centre de Courtrai? Cet appartement entièrement rénové situé Wijngaardstraat 38A mérite certainement une visite. L’appartement se trouve au deuxième étage et offre environ 70 m² de surface habitable nette. Entièrement rénové en 2026, il bénéficie d’une très belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées. L’agencement comprend un hall d’entrée avec toilettes séparées, 2 chambres, une salle de bains entièrement rénovée, un hall central avec placards sur mesure ainsi qu’un agréable espace de vie avec cuisine entièrement équipée. L’appartement a également fait l’objet d’importants travaux sur le plan énergétique. Il bénéficie d’un label EPC A, de vitrages triples, d’un chauffage par le sol, d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires privatifs. L’installation électrique a été entièrement renouvelée et est conforme. Des compteurs individuels sont également présents. Une cave privative sera prévue au sous-sol. Autre avantage: aucune charge commune. Les principaux atouts: Rénovation complète Label EPC A Triple vitrage, chauffage par le sol et pompe à chaleur Panneaux solaires privatifs Aucune charge commune Possibilité de stationnement souterrain pour environ 320 €/an À proximité immédiate du centre et du centre commercial K à Courtrai Un appartement moderne et économe en énergie, idéalement situé, qui convient parfaitement comme résidence principale ou comme investissement. Vous êtes intéressé? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 255.000 - **Surface habitable**: 70m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 255.000 - **RC**: € 969 - **Revenu cadastral indexé**: € 969 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 71kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1kg CO²/m² - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 70m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1963 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 14m - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 13,65m² - **Chambre à coucher 2**: 782m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Wijngaardstraat 38 a boîte 21, 8500 Kortrijk ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Renaix - Phone: 055.21.12.10 - Website: