# Immeuble d'appartements à vendre in Kortrijk for € 249.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LR6SX ## Description Bénéficiant d'un excellent emplacement dans le quartier de Doorniksewijk, près du centre et à quelques pas de la gare, nous trouvons cette maison d'étudiants avec actuellement 6 chambres d'étudiants. VIVES, Howest et KU Leuven Kulak sont également facilement accessibles. En particulier, la propriété offre un fort potentiel aux investisseurs qui souhaitent optimiser davantage. Les loyers actuels sont relativement bas et aujourd'hui, nous ne travaillons qu'avec 10 mois de loyer par an. Il reste donc encore beaucoup de place pour augmenter le rendement locatif. À long terme, le bâtiment devrait être repensé pour accueillir un maximum de 5 chambres d'étudiants, avec une cuisine commune à part entière. Une rénovation offre donc la possibilité d'élever le bâtiment à un niveau supérieur, à la fois en termes de qualité et de rentabilité. Un immeuble d'investissement intéressant dans un quartier étudiant solide, avec une histoire claire de rénovation et d'optimisation. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 119m² surface habitable - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Loyer annuel**: € 15.200 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 677kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3714920 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Surface habitable**: 119m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Elfde-Julilaan 2, 8500 Kortrijk ## Contact - **Dewaele - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 22 55 66 - Website: