# Appartement à vendre in Kortrijk for € 1.225.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRNCX ## Description Situé dans un emplacement exceptionnel au cœur de Courtrai, à quelques pas des emblématiques tours Broel, ce spacieux appartement haut de gamme offre une vue imprenable sur la Lys. La combinaison unique d’un emplacement central, d’une tranquillité maximale, d’intimité et de vues magnifiques garantit une expérience de vie incomparable. Dès votre entrée, vous serez accueilli dans un hall d’entrée élégant avec toilettes pour les invités, qui se fond harmonieusement dans la salle à manger de style, le cœur de l’appartement. Le salon confortable est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et offre une vue phénoménale sur l’eau. La cuisine moderne et entièrement équipée y est attenante. Un atout majeur est que la cuisine, la salle à manger et le salon donnent tous sur la Lys, vous permettant ainsi de profiter de ce panorama unique depuis chaque pièce à vivre. De plus, la terrasse intérieure située à l’avant constitue l’endroit idéal pour profiter du soleil et de la vue magnifique dans un confort total. À l’arrière, dans une zone calme, se trouvent trois chambres complètes et deux salles de bains finies avec des matériaux de haute qualité. Deux chambres donnent un accès direct à une terrasse avec vue sur le magnifique jardin communal aménagé. De plus, vous bénéficierez d’un grand espace de rangement en sous-sol et de la possibilité d’acheter un garage privé spacieux. En bref, cet appartement offre une combinaison rare d’espace, de confort, de luxe et d’un emplacement exceptionnel au bord de l’eau. Un véritable joyau au centre de Courtrai pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.225.000 - **Surface habitable**: 195m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.225.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 103kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20201126-0002343910-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 215m² - **Surface habitable**: 195m² - **Année de construction**: 2009 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Minister Liebaertlaan 53 - D boîte 11, 8500 Kortrijk ## Contact - **Huysewinkel Kortrijk** - Koning Leopold I-straat 5, 8500 Kortrijk - Phone: 056 604 304 - Website: