# Immeuble d'appartements à vendre in Kortrijk for € 385.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRO0L ## Description Cet immeuble d'investissement polyvalent avec beaucoup de potentiel est situé dans un emplacement très pratique dans la Budastraat, près de la Lys et à quelques pas de la Grote Markt. Le rez-de-chaussée est conçu comme une entreprise hôtelière et est actuellement loué, de sorte que la propriété génère immédiatement des revenus locatifs. Il y a deux appartements séparés aux étages supérieurs qui peuvent être entièrement rénovés. Cela offre au futur propriétaire la possibilité de renouveler les entités résidentielles comme bon lui semble et d'optimiser de manière significative la valeur locative du bâtiment. La combinaison d'un espace commercial avec deux unités résidentielles, des revenus locatifs existants et du potentiel de développement futur rend cette propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs ou les promoteurs de projets. Grâce à son emplacement central, les magasins, les restaurants, les transports en commun et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied. La proximité de la Lys et de l'île animée de Buda est également un atout absolu. Un bâtiment de caractère avec des revenus immédiats et de nombreuses opportunités pour ceux qui recherchent un investissement rentable dans le centre de Courtrai. CPE: 191 kWh/m² / CU: 20260803-00039265551-RES-1 CPE: 558 kWh/m² / CU: 20260803-0003926563-RES-1 Certificat CPE pour unités non résidentielles: F - CU: 20260803-0003926525-KNR-1 Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.000 - **Surface habitable**: 400m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 385.000 - **RC**: € 3.123 - **Loyer annuel**: € 30.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 191kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260803-00039265551-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 252m² - **Surface habitable**: 400m² - **Surface commerciale**: 182,99m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1960 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 183m² - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Budastraat 15, 8500 Kortrijk ## Contact - **Dewaele - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 22 55 66 - Website: