# Appartement à vendre in Kortrijk for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LROHG ## Description Situé dans un endroit facilement accessible à proximité du centre de Courtrai, ce local commercial polyvalent se trouve sur la Brugsesteenweg. Grâce à son emplacement idéal, ses grandes surfaces et ses diverses possibilités, cette propriété représente une opportunité intéressante tant pour les entrepreneurs que pour les investisseurs. Le local commercial peut être acheté séparément et offre de nombreuses possibilités d'aménagement commercial ou professionnel. De plus, le bâtiment comprend un appartement particulièrement spacieux avec trois chambres à coucher, offrant une superficie habitable de pas moins de 195 m² (selon l'attestation PEB). L'appartement dispose également d'un très grand garage, qui constitue un atout indéniable dans cet emplacement proche du centre-ville. L'appartement n'est pas vendu séparément et ne peut être acheté qu'en combinaison avec le local commercial. Le local commercial lui-même peut en revanche être acheté séparément. Une propriété intéressante pour ceux qui recherchent un local commercial dans un endroit central, éventuellement combiné à un appartement exceptionnellement spacieux et un garage. Très grand garage d’environ 36 m² et de 3,3 mètres de haut (selon nos propres mesures). Aménagement de l'appartement : le premier étage se compose de l'entrée, du salon, d'une cuisine équipée (plaque de cuisson, double évier et hotte aspirante) avec accès à la terrasse ensoleillée. Le deuxième étage est accessible par l'escalier fixe et comprend le hall d'entrée, trois chambres à coucher, la salle de bain et deux placards intégrés. La propriété dispose d'une très grande terrasse ensoleillée. PEB D (local commercial) | PEB D – pas d'obligation de rénovation – habitation | Intéressante propriété locative/activité indépendante. Margot (BIV 517.355) organise les visites de ce local commercial avec l’appartement attenant, sur rendez-vous. www.bordes.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 195m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 383kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260202-0003422648-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Surface habitable**: 195m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1953 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Brugsesteenweg 57-59, 8500 Kortrijk ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757