# Appartement à vendre in Kortrijk for € 159.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRR2Z ## Description Appartement économe en énergie et agréable avec 2 chambres, situé à seulement 300 m de la gare, au centre de Courtrai, près de tous les commerces essentiels. Composition : hall d’entrée avec vestiaire, toilettes séparées et accès à la salle de bain dotée d’une baignoire et de 2 chambres. La cuisine donne accès à un balcon situé à l’arrière de l’appartement. Grâce aux pièces de vie lumineuses, cet appartement paraît plus grand qu’il ne l’est en réalité, car chaque m² est optimisé. En 2020, de nouvelles fenêtres avec vitrage super isolant ont été installées et le système de chauffage a été adapté collectivement pour utiliser une chaudière à condensation, ce qui permet d’obtenir un excellent score EPC de 143 kWh/m²/an. Actuellement, l’appartement est encore loué, ce qui en fait également un investissement idéal avec un rendement net de 3,6 % à 4 %. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Peter (BIV510.335) au 0495 511 391 ou par e-mail à peter@therockrealestate.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 159.000 - **Surface habitable**: 70m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 159.000 - **Prix/m²**: € 2.271 - **RC**: € 917 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 143kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250520-0003602846-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 70m² - **Surface habitable**: 70m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1978 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 6 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 1** - **Living**: 24,6m² - **Chambre à coucher 1**: 11,9m² - **Chambre à coucher 2**: 8,7m² - **Cuisine**: 6,9m² - **Salle de bains**: 3,5m² - **Terrace**: 3,9m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Koning Albertstraat 37 boîte 11, 8500 Kortrijk ## Contact - **The Rock Real Estate** - Marktplein 35 bus 303, 8530 Harelbeke - Phone: +32495511391 - Mobile: +32495511391 - Website: