# Duplex à vendre in Kortrijk for € 465.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRR43 ## Description Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement duplex très spacieux situé à Kortrijk, au www.groeningelaan52.be (copiez et collez l'URL si le lien ne fonctionne pas). Avec une surface nette totale de 223 m² et une terrasse de 100 m², nous pouvons tout à fait parler d’une « villa urbaine » en attique. L'appartement nécessite quelques rénovations, mais la structure est excellente et offre un potentiel incroyable pour créer un espace magnifique. Préserver le style actuel ou opter pour un look complètement différent ? C'est à vous de décider ! Un grand séjour, une cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, un grand débarras, 1 ou 2 garages et de magnifiques terrasses forment un ensemble exceptionnel. Il est également idéal pour du co-living ou de l'habitat partagé. Vous pouvez prendre rendez-vous via le site www.groeningelaan52.be. Vous y trouverez également des informations plus détaillées, notamment une description complète, des photos, une visite à 360°, des documents, etc. Cordialement, Hendrik van Henry Houser _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 465.000 - **Surface habitable**: 223m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 6ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 465.000 - **Prix/m²**: € 1.440 - **RC**: € 1.864 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 296kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260226-0003805849-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 323m² - **Surface habitable**: 223m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1969 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 6 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 7 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 6** - **Étage 7** - **Terrasse 1**: 56m² - **Terrasse 2**: 44m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Groeningelaan 52 boîte 61, 8500 Kortrijk ## Contact - **Henry Houser** - Doorniksewijk 32, 8500 Courtrai - Phone: +32495569087 - Mobile: +32495569087 - Website: