# Appartement à vendre in Kortrijk for € 449.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRUMM ## Description Opportunité d'investissement en plein centre de Courtrai : un immeuble avec 3 appartements prêts à être habités. Bien immobilier générant des revenus grâce à ses 3 appartements, actuellement loués pour 633 €, 648 € et 710 € par mois. Propriété bien entretenue (notamment avec les labels EPC B/B/C et conforme aux normes électriques). Excellante opportunité pour les investisseurs recherchant un bien immobilier rentable. Emplacement idéal en plein centre de Courtrai, offrant un accès facile à pied ou à vélo à toutes les commodités (écoles, transports en commun, commerces, etc.). POINTS FORTS : + 3 appartements + Rendement attractif + Excellent emplacement en centre-ville de Courtrai + Toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo +... Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 225m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 449.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 141kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 141kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210730-0002446811-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 84m² - **Surface habitable**: 225m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1875 - **Largeur de la parcelle**: 4,5m - **Largeur de la façade**: 4,5m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Beheerstraat 36, 8500 Kortrijk ## Contact - **ERA Vastgoed Centrum (Zwevezele - Wingene)** - Bruggestraat 13, 8750 Zwevezele - Phone: +32 51 61 30 27 - Website: