# Appartement à vendre in Kortrijk for € 549.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRV3F ## Description À seulement 150 mètres de la Grand-Place de Courtrai et à proximité du parc urbain, vous trouverez cette propriété exceptionnelle. Son emplacement extrêmement central offre le meilleur des deux mondes : un cadre paisible avec un espace vert à proximité, tout en étant à quelques pas des commerces, des restaurants, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. L'emplacement bénéficie ainsi d'un excellent score Mobiscore de 9,3/10. Le bien est actuellement aménagé comme un espace de travail, mais offre une belle opportunité de se transformer en un appartement confortable et moderne. La superficie disponible permet une configuration attrayante avec un grand salon et une cuisine, deux chambres à coucher et une salle de bains. Une base idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser entièrement leur logement selon leurs goûts et leurs besoins. Un atout important est l'espace extérieur. L'appartement dispose d'un jardin d'environ 65 m² orienté sud-ouest, où vous pourrez profiter pleinement du soleil de midi et du soir. De plus, il y a un petit jardin à l'avant d'environ 10 m². Les deux places de parking séparées sont particulièrement pratiques – un véritable avantage dans cet emplacement central. L'appartement est situé au rez-de-chaussée, date de 2000 et est en excellent état. Avec sa superficie généreuse, son jardin ensoleillé, ses possibilités de stationnement et son emplacement exceptionnellement central, il s'agit d'une propriété intéressante pour ceux qui recherchent un logement confortable en ville avec espace extérieur et potentiel. Superficie du terrain d'environ 173 m² - Surface habitable d'environ 108 m² (indicatif selon le PEB). Étiquette PEB  B - UC 3950199 – Pas de travaux obligatoires. Score P et score G : A Ne se trouve pas dans une zone à risque d'inondation. Appelez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite sur place ou venez nous rencontrer sans engagement. Nous serons heureux de vous faire découvrir les lieux. (Réf. 17435) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.500 - **Surface habitable**: 108m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 549.500 - **Prix/m²**: € 3.176 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 3950199 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 173m² - **Surface habitable**: 108m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Guldenbergplantsoen 2 boîte 1, 8500 Kortrijk ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: