# Appartement à vendre in Kortrijk for € 256.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRXFY ## Description Découvrez ce nouvel appartement situé dans la résidence intimiste « De Samenkomst », qui ne compte que trois unités. Cet appartement, situé au premier étage, offre une belle combinaison de confort moderne, de finitions de qualité et d’excellentes performances énergétiques. Son emplacement dans le quartier prisé de Piuswijk est un atout majeur. Vous y serez idéalement situé, avec de nombreux commerces, commodités et services accessibles à pied. Le stationnement est également très pratique grâce aux nombreuses places disponibles dans les rues avoisinantes. À l’intérieur, vous profiterez d’un espace de vie lumineux et ouvert qui constitue le point central de l’appartement. La cuisine entièrement équipée dispose de tous les appareils nécessaires et s’intègre parfaitement à l’espace de vie. De plus, il y a un grand et pratique débarras, équipé d’une pompe à chaleur. L’appartement comprend également une grande chambre principale, une deuxième chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. Depuis l’espace de vie, vous avez accès à un balcon agréable, tandis que la terrasse ensoleillée de 7 m² offre un espace extérieur supplémentaire très appréciable. Grâce aux finitions faciles d’entretien, vous pourrez profiter pleinement de cet appartement sans souci. Des matériaux de qualité et des techniques modernes ont été choisis pour les finitions. L’appartement est notamment équipé d’un chauffage au sol et d’un système de ventilation. Ses excellentes performances énergétiques se traduisent par un label EPC A, ce qui vous garantit un confort optimal tout en réduisant votre consommation d’énergie. La combinaison de la résidence intimiste, des techniques modernes, de l’efficacité énergétique et de l’emplacement central rend cet appartement intéressant tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. De plus, trois places à vélos privées couvertes sont incluses et un point de recharge électrique public est situé juste à côté du bâtiment. Vente soumise au régime de TVA (+21 % de TVA). De plus, il est possible d’acquérir également le loft situé au deuxième étage. Vous souhaitez découvrir cet appartement ? N’hésitez pas à contacter Jasper au 0479 27 71 92 ou par e-mail à l’adresse suivante : Jasper@immopottelberg.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 256.000 - **Surface habitable**: 73m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 256.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 59kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 34022-G-OMV_2024169852 - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 35 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 140m² - **Surface habitable**: 73m² - **Année de construction**: 2026 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 82m² - **Étage**: 1 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 7m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Godfried Devreeselaan 43 boîte 11, 8500 Kortrijk ## Contact - **Immo Pottelberg** - Engelse Wandeling 2, 8500 Kortrijk - Phone: 056/26.11.99 - Website: