# Appartement à vendre in Kortrijk for € 269.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LS34Y ## Description Appartement lumineux situé au premier étage, idéalement situé à proximité des commerces, services et transports en commun, avec un accès rapide au R8 et à l’E17. L’appartement comprend un hall d’entrée avec WC séparé, un agréable séjour avec coin salon et salle à manger, parquet, un espace bureau/chambre d’enfant et une cuisine ouverte entièrement équipée avec coin petit-déjeuner pratique. La baie vitrée donne accès à une très grande terrasse offrant une belle vue dégagée sur la verdure. L’espace nuit se compose d’une grande chambre avec dressing attenant et salle de bains privative avec baignoire/douche, deuxième WC et lavabo. Les raccordements pour lave-linge et sèche-linge y sont également présents. Au sous-sol, l’appartement dispose d’une grande cave, facilement accessible et idéale pour ranger les vélos, ainsi que d’une place de parking privative. Atouts supplémentaires: • PEB favorable • Installation électrique conforme • Nouvelle chaudière à condensation et cheminées adaptées • Place de parking privative • Grande cave accessible aux vélos • Très grande terrasse avec vue dégagée • Ascenseur • Situation centrale et excellente accessibilité Cette habitation est vendue SANS agence via le concept Smart Houses! Pour plus d’informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32475452990. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 91m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 1.138 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 88kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 88kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003963636 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1.554kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 136m² - **Surface habitable**: 91m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1974 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 9m - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m², douche et bain - **Chambre à coucher**: 9m² - **Cuisine**: 39m² - **Salle d'étude**: 6m² - **Terrace**: 45m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Gentsestraat 7 boîte 15, 8500 Kortrijk ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: