# Immeuble d'appartements à vendre in Kortrijk for € 895.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LS8FO ## Description À VENDRE - KORTRIJK. Située dans le quartier commerçant et piétonnier animé de Kortrijk, cette propriété à revenus multiples offre une opportunité intéressante tant pour les investisseurs que pour les acheteurs à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel. L'immeuble combine un spacieux local commercial avec trois appartements et un studio, offrant des possibilités de location, de modernisation et de création de valeur ajoutée. Le rez-de-chaussée commercial attire immédiatement l'attention avec une impressionnante façade de 10 mètres de large. Avec environ 321 m² de surface utile, répartie sur deux niveaux et comprenant un espace de rangement, une cuisine et des sanitaires, cet espace se prête à diverses utilisations commerciales. Les trois appartements situés aux étages supérieurs, d'environ 85 m² chacun, disposent d'un séjour lumineux donnant sur la rue, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une terrasse arrière ensoleillée. Au quatrième étage se trouve un charmant studio avec un espace de vie et de nuit ouvert, une cuisine, une salle de bains et deux terrasses offrant une vue sur la ville. Un ascenseur et une cave privée pour chaque appartement offrent un confort supplémentaire. Avec une étiquette EPC B pour les appartements et C pour le studio, la partie résidentielle bénéficie également d'excellentes performances énergétiques. La combinaison de la location commerciale et résidentielle offre différentes sources de revenus au sein d'une même propriété. En même temps, l'emplacement central, les volumes généreux et les espaces extérieurs existants constituent une base attrayante pour une rénovation ou une modernisation, avec des possibilités d'améliorer davantage le confort et l'attrait locatif. Vous recherchez une propriété à revenus ou un projet de rénovation intéressant au cœur de Kortrijk ? Contactez-nous pour plus d’informations sur les revenus locatifs ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 569m² surface habitable - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 164kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 215m² - **Surface habitable**: 569m² - **Année de construction**: 1972 - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 7 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Sint-Jansstraat 21, 8500 Kortrijk ## Contact - **CdF Vastgoedmakelaars NV** - Korenlei 5, 9000 Gent - Phone: 09/233.28.28 - Website: