# Appartement à vendre in Kortrijk for € 248.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LS9DN ## Description Dans la résidence verdoyante et peu accessible aux voitures Park 1302, à seulement 5 minutes à vélo du centre de Courtrai, découvrez cet appartement économe en énergie situé au rez-de-chaussée et bénéficiant de son propre jardin. Une combinaison rare: le calme et la liberté dune maison avec jardin, avec le confort dun appartement. Lappartement, dune superficie de 66 m², se compose dun hall dentrée avec vestiaire, dun séjour lumineux avec espace repas et cuisine ouverte entièrement équipée, dun débarras pratique avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, dune salle de bains avec douche à litalienne, dun WC séparé et dune spacieuse chambre. Le véritable atout se trouve à lextérieur. Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse de 17 m² et au jardin attenant de 32 m². Grâce à son orientation sud-est, vous profitez du soleil du matin jusquau début de laprès-midi. Un portillon privatif permet daccéder directement au parc de quartier verdoyant, idéal pour une promenade matinale, une sortie avec le chien ou simplement pour profiter de lextérieur. Les vélos peuvent être stationnés en toute sécurité dans le local à vélos commun et sécurisé de la résidence. Atouts * Rez-de-chaussée: aucun escalier, pas besoin dascenseur * Terrasse et jardin ensoleillés (49 m² au total), orientés sud-est * Portillon privatif donnant directement accès au parc verdoyant * Local à vélos commun et sécurisé * Construction récente (2016), certificat énergétique EPC label A, chaudière à condensation et système de ventilation double flux (type D) * Environnement calme et peu accessible aux voitures, à proximité immédiate du centre, de la gare et des principaux axes routiers Loué: un investissement sûr Lappartement est actuellement loué, ce qui vous garantit un revenu locatif stable dès le premier jour, sans période de vacance locative ni frais de mise en location. Si vous souhaitez y habiter vous-même ultérieurement, la législation locative prévoit la possibilité de mettre fin au bail pour occupation personnelle, sous réserve du respect des conditions légales et du délai de préavis applicable. Nous vous transmettons volontiers davantage dinformations concernant le contrat de location et le rendement sur simple demande. Intéressé(e) ou souhaitez-vous davantage dinformations? Contactez Key-Stone Vastgoed au 0478 60 94 60 ou via welkom@key-stone.immo. Mentions légales Prix demandé: 248.000 euro EPC: 87 kWh/m², label A Permis durbanisme: oui Affectation: zone dhabitat Permis de lotir: oui Aucune citation ni demande de remise en état Aucun droit de préemption Sensibilité aux inondations: score P D, score G D Situé en dehors dune zone inondable délimitée ou dune zone riveraine Revenu cadastral: 670 euro. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 248.000 - **Surface habitable**: 66m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2016 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 248.000 - **RC**: € 670 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 87kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel,electricité ## Construction - **Surface habitable**: 66m² - **Année de construction**: 2016 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 32m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Theodoor Sevenslaan 92 boîte 02, 8500 Kortrijk ## Contact - **Key-Stone** - Munkendoornstraat 135, 8510 Marke - Phone: +32 478 60 94 60 - Mobile: +32 478 60 94 60 - Website: