# Appartement à vendre in Kortrijk for € 175.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSE79 ## Description Situé dans un emplacement EXCEPTIONNEL à Courtrai, près des rives du Leie et du parc Gebroeders Van Raemdonck, et à quelques pas du centre-ville animé, ce petit immeuble d'appartements compte 8 unités, dont 6 sont actuellement disponibles à la vente. L'ensemble de l'immeuble est en cours de rénovation complète, tant pour la structure que pour les différents logements. Cette opportunité unique s'adresse à ceux qui recherchent un appartement dans un emplacement privilégié et souhaitent personnaliser entièrement son aménagement selon leurs goûts. Les appartements sont proposés à l'état brut (casco), et le prix de vente affiché correspond donc au prix de l'appartement en état brut. En tant qu'acheteur, vous avez la liberté d'organiser vous-même les travaux de rénovation et de finition, ou de choisir de faire réaliser l'ensemble des travaux par un entrepreneur et de recevoir l'appartement prêt à être emménagé, éventuellement dans le cadre d'un contrat séparé. Cela vous offre une grande flexibilité en termes d'aménagement intérieur, de choix des matériaux, de cuisine, de salle de bains et de finitions générales, et vous permet de créer un espace qui correspond parfaitement à votre style de vie et à votre budget. Afin de mieux illustrer le potentiel des appartements, plusieurs images d'intérieur générées par l'IA ont été ajoutées à cette annonce. Derrière ces images virtuelles, vous trouverez toujours la photo réelle du modèle d'appartement, ce qui vous permettra d'avoir une idée précise de la situation actuelle et de la comparer avec un possible futur aménagement. Il est important de noter que le certificat PEB actuel ne reflète plus l'état futur de l'immeuble et des appartements. L'ensemble du projet étant en cours de rénovation complète, la qualité et les performances énergétiques futures différeront de la situation actuelle indiquée dans le certificat PEB existant. L'emplacement est également un atout MAJEUR. Le projet est situé dans un quartier central ET verdoyant, près des rives du Leie et du parc Gebroeders Van Raemdonck, tout en étant à quelques pas du centre de Courtrai. La combinaison de cet emplacement exceptionnel, de la rénovation complète de l'immeuble et de la possibilité de personnaliser entièrement l'aménagement de l'appartement font de ce projet immobilier une opportunité particulièrement intéressante et tournée vers l'avenir. Un garage n'est pas inclus dans le prix de vente affiché et peut être acheté séparément. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 66m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 175.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 343kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231103-0003031203-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 66m² - **Surface habitable**: 66m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Vredelaan 22, 8500 Kortrijk ## Contact - **Leonards Kortrijk** - Gentsesteenweg 24, 8500 KORTRIJK - Phone: 056 191 380 - Website: