# App. rez-de-chaussée à vendre in Kortrijk for € 395.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSMND ## Description Spacieux et lumineux appartement au rez-de-chaussée avec terrasse ensoleillée, jardin et parking privé, idéalement situé à Courtrai. Vous recherchez un logement confortable dans un emplacement résidentiel exceptionnel ? Cet appartement lumineux, spacieux et prêt à emménager combine qualité de vie, aménagement pratique, une terrasse ensoleillée et un jardin privatif pour votre plus grand plaisir. Situé près du magnifique parc Léopold III à Courtrai, vous profiterez ici d'un environnement verdoyant et paisible, à quelques pas des rives de la Lys, des commerces et de diverses commodités. L'agréable espace de vie s'ouvre sur une cuisine ouverte et équipée, formant le cœur de l'appartement. De plus, l'appartement dispose d'un débarras pratique, de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains confortable, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement de la terrasse ensoleillée avec auvent et du jardin, idéal pour vous détendre en toute tranquillité ou recevoir vos invités. Un atout supplémentaire est le passage latéral pratique via le jardin, qui donne un accès direct au parking privé voisin. Cet appartement offre également d'excellentes options en matière de stationnement et de rangement, avec une place de parking privée et un grand garage souterrain facilement accessible, équipé d'une porte sectionnelle. Les atouts en bref : * Spacieux appartement lumineux et prêt à emménager au rez-de-chaussée * Terrasse ensoleillée et jardin privatif * Passage latéral direct vers le parking privé * Agréable espace de vie avec cuisine ouverte et équipée * Deux grandes chambres * Salle de bains avec baignoire et douche * Débarras pratique * Parking privé et grand garage souterrain équipé d'une porte sectionnelle * Emplacement résidentiel exceptionnel près du parc Léopold III * À quelques pas des rives de la Lys et des commerces Un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent combiner espace, confort, nature et un emplacement privilégié ! « Faites une offre à partir de 395 000 € avec un prix indicatif de 435 000 € » (sous réserve d’acceptation par les vendeurs) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le courtier Frank Vandoorne au 0495 548 560. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 122m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.279 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 223kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260506-0003863368-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Air, Brûleur à gaz ## Construction - **Surface habitable**: 122m² - **Année de construction**: 2007 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Koning Leopold III-laan 6 boîte 1, 8500 Kortrijk ## Contact - **M VASTGOED - HEULE** - Heuleplaats 16, 8501 HEULE - Phone: 056 19 01 00 - Website: