# Appartement à vendre in Kortrijk for € 675.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSW42 ## Description Situé sur la Spinnerijkaai à Courtrai, ce loft exceptionnel de 220 m² se trouve dans une ancienne filature datant de 1909. L'association d'éléments industriels authentiques, de finitions soignées et de grands espaces de vie fait de ce bien un lieu unique, où le charme historique rencontre le confort moderne. Qu'est-ce qui rend ce loft si particulier? Dès l'entrée, un hall avec des placards intégrés pratiques vous mène vers un impressionnant espace de vie. Les hauts plafonds voûtés, les colonnes en fonte d'origine et les grandes fenêtres industrielles apportent une agréable sensation d'espace et de luminosité. Le parquet en chêne chaleureux contraste harmonieusement avec l'architecture industrielle et crée une atmosphère accueillante. À côté du séjour se trouve une grande cuisine ouverte, entièrement équipée, avec un îlot central, une cuisinière et des appareils électroménagers intégrés. Grâce à son aménagement ouvert, elle communique parfaitement avec l'espace de vie. Un escalier mène à la mezzanine, un espace ouvert offrant une vue sur l'ensemble du loft. Le loft dispose également de deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains. La première salle de bains comprend une baignoire, une douche à l'italienne et un double lavabo, tandis que la seconde est équipée d'une douche. Un grand dressing, deux toilettes et un sauna infrarouge viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal. Ce bien offre également de nombreux avantages pratiques. Situé au deuxième étage, le loft est accessible par ascenseur. Vous disposez aussi d'une place de parking privée dans le garage souterrain ainsi que d'une deuxième place de stationnement à l'extérieur. Avec une surface utile de 220 m², une chaudière individuelle à condensation au gaz et un excellent certificat énergétique PEB B, ce loft combine parfaitement son caractère historique avec le confort d'aujourd'hui. À qui s'adresse ce loft? À ceux qui recherchent un logement unique et spacieux, avec beaucoup de caractère, sans faire de compromis sur le confort ou l'accessibilité. Grâce à sa situation centrale sur la Spinnerijkaai, le centre de Courtrai, le parc Groeninge, les commerces et les services du quotidien sont accessibles à pied. Avec un excellent score de mobilité de 9,1/10, vous profitez également d'un emplacement particulièrement bien situé. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 675.000 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1909 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 675.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 188kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 188kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261102-0003987594-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 36kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — Individuele condenserende gasketel (2022) met radiatoren/convectoren en thermostatische kranen ## Construction - **Surface habitable**: 220m² - **Année de construction**: 1909 - **Vitrage**: Double - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Super-équipée ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Spinnerijkaai 43-45 boîte 211, 8500 Kortrijk ## Contact - **Leonards Kortrijk** - Gentsesteenweg 24, 8500 KORTRIJK - Phone: 056 191 380 - Website: