Bâtiment d’entreprise à vendre à Kortrijk code Zimmo: KLU0J

Ce bâtiment d’entreprise est à vendre à Kortrijk.

À l'adresse Walle 113 à Courtrai, l'ancien site de Belgian Industrial Carpets se voit offrir une nouvelle vocation. Les bâtiments industriels du quartier de Walle, au sud du centre historique, seront conservés et constitueront l'épine dorsale d'un complexe d'activités mixtes comprenant des entrepôts, des bureaux et un bien immobilier à revenus. La deuxième phase de construction est en préparation, et le terrain est préparé pour la construction.

Le site est accessible aux cyclistes et aux piétons via un passage reliant la Doorniksesteenweg, avec une connexion directe au parc De Blauwe Poort.

Situation et accès

Le site est situé dans le quartier de Walle, entre la Doorniksesteenweg et le parc De Blauwe Poort, à quelques minutes à vélo du centre-ville de Courtrai.

E17/E403, sortie Courtrai-Est : 3 km (7 min)
Gare de Courtrai : 1,5 km (5 minutes en voiture)
Arrêt de bus Courtrai Walle : 250 mètres
Port/voie navigable : Leie
RTW River Terminal Wielsbeke : 15 km
Score de mobilité : 8,9/10

Espaces disponibles

Entrepôts

Toutes les unités sont équipées d'une porte sectionnelle et de lanterneaux au plafond.

Bâtiment I : 3 unités de 189 m² chacune (surface brute de plancher). Dimensions intérieures : environ 18,40 m x 9,50 m. Hauteur libre : 6,60 m. 2 places de parking par unité. Préparation pour le raccordement au réseau de chaleur.

Bâtiment B : Unité 17 : 749 m² (surface brute de plancher), à l'état brut.
Hall ouvert avec vue sur la structure du toit et des lanterneaux. Mezzanine présente. Porte sectionnelle. Espace extérieur privé.

Bâtiment K : Unité 1 : Environ 906 m² (surface brute de plancher) / 877 m² (surface nette).
Terrain en forme de trapèze (basé sur le relevé topographique). Dimensions intérieures : environ 56,41 m de profondeur. Hauteur libre : 4,75 m. 5 places de parking. Muret de protection vert. Préparation pour le raccordement au réseau de chaleur.

Bâtiment K : Unité 2 : Environ 1 547 m² (surface brute de plancher) / 1 511 m² (surface nette).
Terrain en forme de trapèze (basé sur le relevé topographique). Dimensions intérieures : environ 56,41 m de profondeur. Hauteur libre : 4,75 m. 10 places de parking (avant et arrière). Muret de protection vert des deux côtés. Deux préparations pour le raccordement au réseau de chaleur.

Bureaux

Bâtiment C : Unité 24 : 340 m² (surface brute de plancher) répartis sur 2 étages. Rez-de-chaussée : 170 m² + étage : 170 m² + 28 m² d'espaces communs. Hauteur libre au rez-de-chaussée : 3,80 m, à l'étage 1 : 2,30 m. Structure de toit d'origine conservée. Ascenseur présent. Façades en maçonnerie rouge existante avec menuiseries extérieures en aluminium (RAL 9006 Métallique) et seuil en pierre bleue.

Bâtiment D : Bureau 01 : 397 m² (surface brute de plancher), à l'état brut.
Rez-de-chaussée, dimensions intérieures : environ 17,81 m x 20,90 m. Hauteur libre : 4,25 m. Structure de toit de hangar d'origine avec lanterneaux conservée. Menuiseries extérieures en aluminium (RAL 9006 Métallique), seuil en pierre bleue.

Bien immobilier à revenus - À vendre

Doorniksesteenweg 112, 140 m²
Résidence étudiante officiellement reconnue avec 4 unités de 20 à 27 m². Chaque unité est équipée d'éclairage, de chauffage, de ventilation et de sa propre salle de bain avec douche et lavabo. Cuisine commune, couloir, local technique et local à vélos disponibles. Certificat de conformité + label "kot" flamand valable 10 ans.

Planification urbaine

Redéveloppement par le Plan d'exécution de l'aménagement du territoire (PEAT) de Courtrai
Droit de préemption : non applicable
Patrimoine immobilier : non protégé

Énergie, eau et environnement

EPC : projet de construction neuve, disponible dans les 12 mois suivant la mise en service conformément à la législation sur la performance énergétique des bâtiments (EPB)
Score P (sol) : B
Score G (bâtiment) : B

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