# Bien commercial à vendre in Kortrijk for € 450.000 Zimmo code: L44UP ## Description Cette propriété exceptionnellement spacieuse (+600 m²) se compose de deux logements reliés et offre de nombreuses possibilités. L'ensemble comprend un espace commercial, un garage double, un grand atelier et un logement indépendant en rez-de-jardin. De plus, ce bien bénéficie d'un emplacement COMMERCIAL IDEAL et d'un cachet UNIQUE grâce à ses nombreux éléments d'origine. La disposition de cette propriété UNIQUE est la suivante : À gauche, vous trouverez un espace commercial avec des bureaux, idéal pour un travailleur indépendant ou un entrepreneur. À droite, il y a un garage double avec porte électrique. À l'arrière, vous découvrirez un grand atelier, parfait comme espace de travail, local de stockage ou même un espace extérieur supplémentaire. Ce bâtiment abritait autrefois un traiteur et un magasin de distributeurs automatiques. Au premier étage se trouve le logement en rez-de-jardin. L'espace de vie offre un salon lumineux et spacieux avec une cheminée et une vue agréable sur la terrasse. La cuisine moderne, entièrement équipée, complète cet étage. La terrasse ensoleillée dispose également d'un salon UNIQUE, l'endroit idéal pour se détendre complètement. Au deuxième étage, vous trouverez trois grandes chambres et la salle de bains. Un VRAI atout pour ceux qui recherchent de l'espace, qui souhaitent combiner une activité commerciale avec un logement ou qui ont besoin d'un espace de stockage supplémentaire ! Atouts supplémentaires : - Emplacement COMMERCIAL IDEAL - Beaucoup d'espace (+600 m²) - AUCUNE obligation de rénovation (label C) - Séparation claire entre l'espace privé et l'espace de travail _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 600m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 311m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.653 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC**: 290kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3152447 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 311m² - **Surface habitable**: 600m² - **Année de construction**: 1976 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Gentsesteenweg, 8500 Kortrijk ## Contact - **Bricx Vastgoed Kortrijk** - Broelkaai 1, 8500 Kortrijk - Phone: 056 360 300 - Website: