# Bien commercial à vendre in Kortrijk for € 299.000 Zimmo code: L5KIF ## Description Ce LOCAL COMMERCIAL actuellement LOUÉ est idéalement situé dans une rue adjacente à la Lange Steenstraat, la principale rue commerçante de Courtrai, et bénéficie d'une EXCELLENTE visibilité grâce à sa grande vitrine donnant sur la rue. En entrant dans le local, vous découvrirez un espace d'accueil central suivi de cinq pièces indépendantes, une buanderie/cuisine et des toilettes séparées. Grâce aux cloisons modulaires et isolées, l'aménagement peut facilement être adapté à vos activités ou besoins spécifiques. Chaque pièce dispose de raccordements à l'eau et à l'électricité, ce qui rend le local parfaitement adapté à divers usages professionnels. De plus, le système de ventilation, le chauffage central et la possibilité d'installer la climatisation assurent un environnement de travail agréable et confortable. Avec une note EPC avantageuse de B, vous bénéficierez également d'un bâtiment économe en énergie avec des faibles coûts de consommation. Ce local offre de nombreuses possibilités pour, par exemple, un salon de beauté, un studio d'onglerie, un salon de coiffure, un cabinet de kinésithérapie, un espace commercial ou un concept horeca à petite échelle. Atout supplémentaire : en face du local se trouve un nouveau projet immobilier comprenant 75 chambres étudiantes. Cela crée également une opportunité intéressante pour des concepts axés sur les étudiants, tels qu'une photocopierie, une sandwicherie ou d'autres activités commerciales ciblant un public jeune et dynamique. De plus, plusieurs places de parking souterraines sont disponibles à proximité pour les clients et les employés. Possibilité de diviser le local en deux espaces commerciaux distincts de 50 m². Intéressé(e) ? Contactez Jasper par téléphone au 0479/27 71 92 ou par e-mail à l'adresse Jasper@immopottelberg.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Superficie du terrain**: 100m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 100m² surface commerciale - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Frais communs**: € 0 - **Précompte immobilier**: € 1.500 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC**: 184kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230708 - **Étiquette énergétique**: B ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 100m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 100m² - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Lekkerbeetstraat 3 boîte -, 8500 Kortrijk ## Contact - **Immo Pottelberg** - Engelse Wandeling 2, 8500 Kortrijk - Phone: 056/26.11.99 - Website: